Здравствуйте, дорогие товарищи!
Прошел практически год с того момента, как мы с женой купили квартиру в ипотеку. Конечно, если бы я хотя бы предполагал, что случится буквально через месяц... Но дело сделано, буквально впрыгнули в последний вагон уходящего поезда и взяли приличную квартиру, хоть и на вторичке, но по ставке 9,6%.
Из стоимости 3350 тыс. в кредит взяли 2250.
До апреля я делал в новой квартире быстроремонт по выходным и вечерами после работы, вкладывая в него последние деньги. Ста тысяч, оставленных на эти цели, естественно, не хватило, и пришлось покупать остатки материалов и мебель с техникой в кредит по карте мастеркард.
В конце апреля заселили квартирантов и начали выплачивать ипотечный кредит с опережением графика. Сначала на 5 тысяч в месяц, потом на 10 и под конец года уже 15. Вроде бы мелочь, добавить к 21000 ещё 5000, но если учесть, что из платы по графику на погашение кредита идет около 3000, то переплата получается больше, чем в два раза. А 15000 сверху - это опережение в 5 раз.
Спустя некоторое время я решил показать жене фокус. Говорю: посмотри текущий остаток долга и сравни по первоначальному графику, насколько мы уже продвинулись.
Оказалось, что за полгода мы опередили график больше, чем на два года. Сэкономив на одних только процентах 2х200 тысяч. С этого момента дело пошло веселее )
Итого, на сегодняшний день остаток составляет 2117 тыс, а с января мы планируем погашать по 40000 вместо 20000 по графику. Добавим проценты, которые набегут до 24 января и воспользуемся всемогущим экселем (на самом деле гуглодокс)
Итого, за год планируется внести почти полмиллиона рублей, из которых больше половины пойдет на погашение тела кредита. Ну и оценим, на сколько растянется вся эта канитель:
Получается ровно 70 месяцев, то есть 5 лет и 10 месяцев. Плюс прошедший год. Не так уж и плохо. 70х40 получается 2800 тыс, переплата составит чуть меньше 700 тысяч плюс 200 за прошедший год. Итого за весь период переплатим меньше миллиона вместо 3 200 000, прописанных изначально.
Потом останется сделать ремонт и жить-поживать, готовиться к пенсии.
Как говорится, если хочешь рассмешить бога - расскажи ему о своих планах. Но мы не унываем, с оптимизмом смотрим в будущее и вам желаем того же.