К 2011 году у нас обоих уже была хорошая стабильная работа и аже появились кое-какие накопления. Всё это время мы жили на съёмной квартире в славном городе Петах-Тиква, что в переводе на русский означает Врата Надежды. Настал новый и важный этап в нашей израильской жизни - приобретение собственного жилья.
Купить хотелось что-то хорошее, стОящее. Дети учились в школе, мои родители и сестра с мужем тоже обосновались в Петах-Тикве. Менять город не хотелось. Начали с поисков готовых новых квартир от "кабланов", т.е. от застройщиков.
Цены на жильё в Израиле всегда были высокими, а примерно с 2007 года график роста цен резко устремился в небо. Регулятор в лице Банка Израиля разрешал брать машканту (ипотеку) не более, чем на 70% стоимости жилья. Т.е. как минимум 30% надо было иметь своих собственных для первого взноса.
Очень быстро стало понятно, что наших денег не хватает на первый взнос за те квартиры, что нам нравились. А то, что не нравилось, брать не хотелось. Переключились на поиск жилья на вторичном рынке.
Это было долго и уныло. Пересмотрели огромное число квартир. Ухоженные, но небольшие, большие, но убитые, хорошие в хорошем районе, но дорогие - выбор большой, но ничего подходящего нам. Наши запросы явно не соответствовали нашим возможностям. Были мысли ждать ещё и копить деньги. Но стремительный рост цен сводил такое ожидание на нет.
Переключились на более рискованные варианты - "жильё на бумаге". Это означает, что дом не просто ещё не построен, но даже не начат и не гарантированно, что начнётся. И хотя в Израиле полное "кидалово" на этом рынке практически не бывает, но всякого рода задержки и непредвиденные расходы - сплошь и рядом. Ждать, как правило, надо около 3-х лет или больше.
Начали с проектов от каблана, т.е. от застройщика. Там обещали построить за 3 года, иногда обещали помогать с оплатой съёмного жилья на время строительства. Цены всё равно кусались, хоть и были ниже, чем за готовое.
В итоге пошли на ещё более рисковый вариант - квартира на бумаге в "квуцат рехиша". В переводе значит "группа по приобретению". Смысл в том, что группа людей скидывается деньгами для строительства дома и когда набралось достаточно желающих, то находят проект, строительную компанию, получают все разрешения и т.д. Это считалось и считается до сих пор наиболее рискованным вариантом. И хотя явных мошенников практически нет, но шансы поиметь бледный вид в процессе строительства вполне реальные.
Организаторы нам показались заслуживающими доверия, проверка адвоката не выявила никаких нарушений или проблем, цена вроде бы для нас подъёмная, схема и порядок платежей щадящие. Мы сумели выторговать кое-какие скидки как по цене, так и по дополнительным ссудам (немного не хватало на первый платёж).
И вот договор подписан, красивые глянцевые буклеты с нашей будущей квартирой радуют глаз, а банковский счёт сильно похудел. Начались долгие годы ожидания, полные надежд и страхов.
Примерно год ничего не происходило. Почти ничего. Нам периодически присылали сообщения, что какая-то очередная бумажка получена, что-то утвердили, какое-то разрешение получено. В общем, год бюрократии.
Примерно через 10 месяцев нам сообщили, что успешно приобретена земля. Т.е. мы уже стали обладателями пятачка израильской земли. Но хотелось видеть дом.
И вот где-то через год появился первый бульдозер. Это было волнующе. Он начал выкорчёвывать пни и расчищать площадку. И копать яму. Я каждые два дня бегал на стройку смотреть как там дела. Мне кажется я никогда так не радовался.
Потом был фундамент, привезли кран и дом стал расти на глазах этаж за этажом. Я продолжал бегать на стройку. Строили примерно два этажа в месяц.
Через полгода я уже бродил по своей собственной будущей квартире, т.к. строители достроили наш 8-й этаж. Ходить там было нельзя. Делал я это по вечерам. Пролазил на стройку через дыру в заборе. Подниматься по лестнице на 8-й этаж и спускаться было совсем не тяжело, меня поднимала туда какая-то неведомая сила. Позже я поднимался и на 24 этаж по тем же лестницам. Пару раз меня замечал сторож и просил больше так не делать.
На наше счастье никаких серьёзных задержек не было и в октябре 2014 года мы вселились в свою собственную квартиру, в которой мы и живём по сей день. Мы были счастливы!
Были огромные расходы на сантехнику, кухню, потом на мебель. Но всё это приятные хлопоты.
Чисто для информации. Квартира нам стоила 1 миллион 670 тысяч шекелей. Из них 500 тысяч - первый взнос, остальное в ипотеку. Петах-Тиква, 2011 год. Вселились в 2014 году. Площадь - 130 кв.метров. Изначально было 6 комнат, но мы переделали на 5 чтобы увеличить салон (так в Израиле называют зал, самую большую комнату). Это один из плюсов в квартире на бумаге - вы можете менять планировку вашей квартиры как хотите, кроме, естественно, стояков и несущих стен. Машканту закрыли в 2020 году.
Спасибо, что дочитали.