Хочу подарить дом сыну, а летнюю кухню, пристроенную к дому и имеющую отдельный вход, – дочери. Как это можно сделать?
В вашем случае подарить отдельно дом сыну, а летнюю кухню — дочери нельзя, но можно подарить дом с летней кухней обоим детям.
Летняя кухня — это хозяйственная постройка
Летняя кухня может иметь необходимые коммуникации для нормальной жизни человека, но она не может выступать в качестве отдельного объекта с собственным адресом, в этом случае постройка относится к основному жилому дому. Для получения отдельного адреса она должна быть переведена в статус отдельного жилого помещения, пригодного для проживания людей.
На одном земельном участке не может быть два жилых дома
Необходимо учитывать и то, что по действующему законодательству на одном земельном участке не может быть два жилых дома.
Что делать?
Для решения вопроса о возможности раздела вашего земельного участка, изменения его целевого назначения и статуса летней кухни на жилой дом с присвоением нового адреса и госрегистрации как жилого дома вам необходимо обратиться к специалистам земельной службы и регистратору недвижимости.
И только в том случае, если получится из летней кухни сделать жилой дом, её можно подарить дочери.
>>> Нотариус Витебского нотариального округа Жанная Коваленко для "Народная газета".
>>> Задайте свой вопрос нотариусу, заполнив форму на сайте belnotary.by.
>>> Подписывайтесь на паблики "Нотариат Беларуси" в социальных сетях.