Льготная ипотека на новостройки должна была закончиться 31 декабря 2022 года. Банк России и Минфин выступали за завершение этой программы господдержки. В частности, ЦБ ожидал, что после окончания льготной ипотеки рыночные предложения банков станут более привлекательными, а цены на жилье — более справедливыми. Недавно, 15 декабря, президент России продлил льготную ипотеку до 1 июля 2024. Ставка по ней будет увеличена с 7% до 8%. При этом глава государства отметил, что такая программа в дальнейшем будет сворачиваться.
Чтобы взять льготную ипотеку по ставке до 7% годовых, нужно успеть заключить договор с банком до 31 декабря 2022 года.
Оформить льготную ипотеку можно для покупки квартиры в строящемся доме, а также для приобретения готового жилья от застройщика и земельного участка с дальнейшим строительством дома. Это программа не распространяется на покупку жилья на вторичном рынке.
Льготная ипотека на новостройки была запущена в России в 2020 году, как мера поддержки строительной отрасли и выдавалась под 6% годовых. Такая мера поддержки изначально была рассчитана на несколько месяцев, но неоднократно продлевалась с изменением параметров.
Максимальная сумма ипотечного кредита по этой программе для Краснодарского края— 6 млн руб. При сочетании программы с рыночной или другой субсидированной ипотекой можно увеличить лимит до 15 млн руб.
Семейная ипотека
Ранее семейную ипотеку могли оформить:
- семьи, в которых первый или последующий ребёнок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года;
- родители усыновлённого или удочерённого ребёнка, который родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года;
- семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью.
В конце 2022 годапоявилась возможность оформить семейную ипотеку гражданам РФ, имеющим двух и более детей, не достигших 18 лет на дату заключения договора. Ставка по семейной ипотеке равна 6% годовых.
Для жителей Дальневосточного федерального округа при рождении ребёнка с 1 января 2019 года ставка по семейной ипотеке равна 5% годовых.
Какие ещё есть льготные программы ипотеки
Помимо льготной и семейной ипотеки, россиянам доступны:
- дальневосточная ипотека, действует до конца 2030 года, ставка — до 2% годовых на жильё в ДФО;
- IT ипотека, действует до конца 2024 года, ставка — до 5% годовых;
- сельская ипотека, действует бессрочно, ставка — до 3% годовых;
- военная ипотека, которую погашает государство во время службы военного.
Чего ждать в 2023 году? Прогнозировать в нынешних условиях очень трудно. Но, уже можно сказать, что продление льготной и расширение программы семейной ипотеки хороший момент для рынка недвижимости. Такая мера станет одной из ключевых мер поддержки отрасли в новом году.
Вы всегда можете воспользоваться нашим калькулятором по подбору ЖК или домов без ПВ по данной ссылке
В компании «Лайтхаус» работает первоклассный ипотечный брокер, который бесплатно проконсультирует вас и подберет самые выгодные условия по ипотеке в одном из 20 банков партнеров, а также поможет сэкономить на обязательном страховании. Если у вас нестандартная ситуация, то наш брокер поможет вам решить и эту проблему. Переходите по данной ссылке и оставь заявку.
Мой авторский канал про недвижимость Краснодарского края, где я публикую самые выгодные и горячие предложения, акции и старты продаж. Подписывайтесь и будьте в курсе всех новостей недвижимости.