Эксперт Закиров: повышение стоимости квадратного метра в РФ позволяет сохранять уровень соцгарантий

Руководитель организации «Оценка.Онлайн» Руслан Закиров в беседе с изданием «Известия» заявил, что решение Министерства строительства РФ изменить норматив стоимости квадратного метра жилья позволит сохранить социальные гарантии для льготных категорий граждан на прежнем уровне.

По словам специалиста, ведомство корректирует норматив раз в 6 месяцев, а среднерыночную стоимость квадратного метра в регионах — ежеквартально. От данных показателей зависит размер социальных выплат на приобретение или строительство жилья за счет средств из федерального бюджета.

Закиров подчеркнул, что изменение норматива свидетельствует о динамике роста цен на квартиры, в том числе по причине подорожания строительных материалов. Эксперт обратил внимание на то, что в 2021 году была изменена методика расчета стоимости квадратного метра. Теперь при расчете официальных цен на жилую недвижимость учитываются средние цены квадратного метра на первичном и вторичном рынках в предыдущем квартале, которые делятся на два. В результате нормативная цена оказывается существенно ниже рыночной.

Руслан Закиров отметил, что в июне 2022 года норматив увеличился на 20%, а в следующий раз — только на 6,3%, что свидетельствует о стагнации на рынке жилья. В 2022 году цены на вторичном рынке недвижимости выросли в 2,5 раза ниже значений 2021 года.