Продавцы квартир рассказали о рынке вторичного жилья в Новосибирске, подвели итоги 2022 года и дали прогноз на новый, 2023 год.
Средняя стоимость готовых квартир в Новосибирске в 2022 году повысилась на 11,3 %. В сегменте 1-комнатных квартир в 2022 году средняя цена увеличилась на 11,9 %, стоимость 2-комнатных выросла на 7,7 %, а 3-комнатные подорожали на 15,9 %.
Аналитики рынка недвижимости пришли к выводу, что этот показатель превышает уровень роста цен на жилье в 2019 (8,9 %) и 2020 годах (8,5 %), при этом он ниже, чем в 2021 году (22,4 %).
«В этом году цена сделок, проведенных агентами «Жилфонда» в Новосибирске, увеличились, несмотря на все происходящие глобальные события, – говорит брокер агентства недвижимости «Жилфонд» Руслана Генералова. – По нашему мнению, в 2023 году цены на недвижимость будут очень сильно зависеть от внешних факторов. В случае отсутствия внешних шоков, стоимость недвижимости стабилизируется или будет немного расти – в районе 5–8 % в год».
Отметим, что по данным СберСтрахование, подавляющее большинство новосибирцев проживает в собственной квартире. Однако часть респондентов копят на покупку недвижимости, потому что хотят расширить жилплощадь. Из тех, кто намерен купить недвижимость, 42,5% подыскивают квартиру на вторичном рынке, 29,8% — в новостройках, 9,1% ищут дом, 1,6% — комнату. Чаще всего на покупку квартиры или дома горожане готовы потратить до 2 млн рублей.
Напомним, что летом 2022 года цена квартир на вторичном рынке в Новосибирске снижалась.