Комплексным развитием большой территории в Октябрьском районе Красноярска займется компания «Культбытстрой», которая на торгах обошла двух сильных конкурентов: ООО «Новый город» группы СМ.Сити и ООО «Арбан». Аукцион прошел 23 декабря.
Участок, который сейчас почти весь зарос кустарником и травой, имеет площадь 18,4 га. Он находится в федеральной собственности (это бывшая территория воинской части) и был передан АО «ДОМ.РФ» для дальнейшего распоряжения.
Механизм КРТ подразумевает строительство не только жилья, но и социальных объектов, всей необходимой транспортной и коммунальной инфраструктуры. При этом обычно требуется решить вопрос с домами, которые находятся на территории, с выкупом земли и сносом.
На участке за «Леруа» из объектов недвижимости лишь небольшое здание в 53 кв. м – так что он выставлялся на торги как незастроенный.
Рядом с участком немало производственных объектов и частных домов, а также расположен гипермаркет строительных товаров «Леруа Мерлен».
Территория имеет хорошую транспортную доступность – отсюда можно быстро попасть в Северо-Западный район, в центр, а также выехать в сторону аэропорта.
Начальная цена земли под КРТ составляла почти 25 млн рублей.
Договор на право комплексного развития незастроенной территории победитель будет заключать с АО «ДОМ.РФ». Застройщику потребуется провести планировку, образовать земельные участки, а также представить градостроительную концепцию, в которой будут проектные и архитектурные решения – вплоть до указания, какого цвета будут фасады домов и материалы для строительства. Проект потребуется согласовать с АО.
На торги 23 декабря заявились три участника, причем разница в предложенной ими цене была совсем небольшой.
«Арбан» предложил освоить территорию за 25,9 млн рублей, «Новый город» – за 26,5 млн, а победитель, «КБС», – за наибольшую сумму в 26,8 млн. Ему и отдали лот.
Теперь с «Культбытстроем» должны заключить договор. Поскольку типичная застройка от этой компании – панельные многоэтажки, можно ожидать, что на Калинина появится спальный район с типовыми квартирами эконом-сегмента. Впрочем, это лишь предположения.