Выделение долей после использования материнского капитала

Для начала давайте разберёмся, как, когда и где, можно выделять доли:

1. Доли можно выделять в ипотечной квартире, но при покупке, это необходимо анализировать заранее, т.к не все банки на это согласны и при продаже такой недвижимости, у вас возникнет не мало проблем, самая главная из которых, страх покупателя в закрытии вашей ипотеки своими деньгами ( ипотеку оплачивает вашу, а доли еще не выделены ), одним словом будущее не известно.

2. Так же, доли можно выделять в простой письменной форме, без участия нотариуса, такие соглашения составляют многие агентства недвижимости и мфц.

3. При расчете долей, необходимо учитывать Покупную стоимость, а не кадастровую, именно от нее стоит отталкиваться.

4. Доли, правильно выделять, согласно стоимости мат. Кап. Самый распространённый расчет ( детям самые маленькие доли, родителям бОльшие.

5. Имейте ввиду, что материнский капитал - это долевая собственность!

6. Ну и, конечно, стоит упомянуть сам брак, если супруги развелись, а материнский капитал супруга использовала в разводе, то бывшему супругу, ничего не положено.

Брянский риэлтор, Анастасия.