За более чем 20 летний опыт в малоэтажном строительстве неоднократно сталкивался с последствиями необдуманного, необоснованного использования забивных малогабаритных свай. Я несколько лет проработал в компании предоставляющей такие услуги и имел возможность "прочувствовать" все плюсы и минусы данной технологии. К сожалению информации о минусах практически нет в открытом доступе а вот плюсы преувеличены многократно. Предлагаю разобрать основные тезисы которые используют фирмы-продавцы свай.
1. Свая это заводское изделие с паспортом и заводским качеством, что гарантирует долгую эксплуатацию изделия . На самом деле 60% свай вообще изготавливают кустарно. Те что изготавливают на заводе как правило изготавливают мелко серийно с привлечением неквалифицированного персонала. Нужно понимать, что подобные сваи в основном придуманы для плотной или кустовой забивки в плотные глинистые грунты. Сваи 200*200мм обычно имеют защитный слой арматуры1,5-2см а сваи 150*150 и того меньше. Такого защитного слоя совершенно не достаточно для работы изделия на границе земля воздух и в зоне промерзания грунта даже если бы свая после забивки оставалась абсолютно целой, что бывает очень редко. Как правило, после забивки особенно в плотные грунты свая покрывается микротрещинами. Грубо говоря это ограничивает реальный срок эксплуатации сваи до 5-10 лет!
2. Забивная свая это 100% уверенность в надежности фундамента. При забивке сваи можно точно спрогнозировать какой вес она может нести. На самом деле 90% уверенность может дать только серьезное геологическое исследование с зондированием и динамическими испытаниями, причем в период максимального уровня грунтовых вод. Грубо говоря даже в идеальных для свай глинистых грунтах нередко бывают ситуации, когда свая при забивке разбивает канал в грунте, через который попадает вода под нижний конец сваи, грунт замачивается и его сопротивление нагрузке резко снижается. Бывало что сваи, которые летом показывали при забивке до 10 тон по весне не выдерживают и 2х тонн! В некоторых случаях действительно сваи работают очень надежно и эффективно но с забивкой на 2,5м это редкость. Такая глубина недостаточна для высокой надежности и эффективности. Грунты на такой глубине подвержены различным изменениям. Особенно хочется упомянуть, что забивные сваи очень сложно защитить от морозного пучения. Устраивать с их помощью столбчатые фундаменты под каркасные и деревянные дома на пучинистых грунтах по моему мнению просто не допустимо.
3. Забивные сваи идеально подходят для устройства фундамента на неровных участках. На самом деле это просто глупость. Сваи не армируются как колонна! Как правило армирования и сечения малогабаритной сваи с трудом достаточно что бы поднять легкий ростверк на 30 -40 см от земли! но и это с точки зрения дальнейшей эксплуатации крайне безграмотно. Забивные сваи категорически не следует использовать под домами приподнятыми над землей тем боле в купе с небольшой глубиной забивки.
4. Фирма забивающая сваи дает гарантию и несет ответственность за фундамент. Это миф. Даже если у вас дом завалится на 1 бок из за просадки свай вы не получите ничего. Во первых потому, что этот бизнес так устроен, а во вторых что бы иметь гарантии вам нужно найти архитектора и сделать проект АР, после этого обратиться за геологией заключив при этом официальный договор, получив геологию заключить договор с инженером конструктором с СРО, который на основании геологии и АР выдаст вам расчет свайного поля с которым вы уже идете в компанию забивающую сваи. Во время забивки они должны фиксировать залог для каждой сваи в специальном журнале и передать его вам вместе с актом приема передачи и паспортами свай свайного поля. Вы несете этот журнал конструктору и он делает заключение о соответствии расчетных показателей реальным. Далее вы должны построиться с точным соблюдением проекта. Любое отклонение от проекта может привести к тому что вы потеряете гарантии. Нужно ли говорить что при такой схеме, как правило, на всех этапах все перестраховываются а вы переплачиваете в разы. И даже если вы выполните все эти действия вы все равно не можете быть уверенны что результат гарантирован !
5.Забивные сваи работают в любых грунтах и позволяют сделать фундамент на любом участке. Очень опасный и распространенный миф. В реальности фундаменты на забивных сваях целесообразно использовать лишь на глинах и суглинках с консистенцией не хуже чем тугопластичная с обязательным условием, что под нижним концом сваи подходящий по характеристикам геологический слой. Грунт плотно обхватывает сваю и боковая поверхность работает эффективно лишь на глубине 2 и более метра и то не всегда.
В целом хотелось бы отметить, что свайный бизнес в странах СНГ в основном оказался в руках людей не связанных со строительством и не осознающих реальных последствий своей деятельности. В погоне за прибылью владельцы копров максимально упрощают бизнес-схему, и умудряются забивать по 10-15000 свай за сезон не имея в штате ни одного инженера!
