Перерасчет платы за отопление можно произвести по нескольким основаниям. Сегодня рассмотрим случай, когда в общую площадь включены лишние помещения, например, балкон, лоджия и т.п.
Как начисляют и рассчитывают плату за отопление
В случае, когда в квартире не установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии, оплату за отопление будут начислять по площади квартиры.
Расчет платы за отопление производится в соответствии с установленными нормативами. Такой норматив следует умножить норматив на площадь квартиры и региональный тариф.
К полученной сумме прибавляют плату за общедомовое потребление тепловой энергии по нормативу и делят на количество квартир.
Что входит в общую площадь квартиры: какая часть площади должна быть исключена при расчете платы за отопление
Под общей площадью жилого помещения согласно пункта 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ понимают все площади, входящие в нее за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, все эти помещения должны быть исключены при начислении платы за тепловую энергию.
Когда можно требовать перерасчет за отопление?
Иногда в квитанциях на оплату можно увидеть, что в них указана общая площадь больше, чем на самом деле или в нее включена площадь балкона, лоджии. Это является нарушением. Соответственно, владелец квартиры вправе требовать произвести перерасчет начислений. Проверить расхождение легко, достаточно сравнить данные в квитанции и выписке ЕГРН.
Перечень документов для перерасчета платы за отопление
Для получения перерасчета следует написать заявление, приложив к нему выписку из ЕГРН, содержащую сведения о площади жилого помещения без учета выше перечисленных помещений.
Заявление вместе с выпиской следует направить в управляющую копанию, обслуживающую многоквартирный дом или в ресурсоснабжающую организацию.
На основании такого заявления перерасчет произведут только с месяца, следующего за месяцев обращения с заявлением о перерасчете.
Можно ли произвести перерасчет за предыдущие периоды?
Получить перерасчет за предыдущие периоды не получится, даже в судебном порядке. Об этом говорит судебная практика, в частности определение ВС РФ № АПЛ 22-247.