Из чего складывается стоимость строительства дома. Зачастую клиенты по телефонному звонку хотят узнать точную стоимость возведения дома, но это невозможно. Дело в том, что многие клиенты не имеют представления из чего именно складывается стоимость на дом, смотрят стоимость работ строителей и цены материалов.
В этой статье мы расскажем, что еще учитывается при складывается цена на строительство дома.
Оплата работы строительной компании это оплата времени и найм компетенций для решения вашей задачи. Это проектная работа с распределением обязанностей по компетенциям.
Вы нанимаете команду людей, которые знают как сделать проект удобным в строительстве без потери качества, как и где искать материалы, спец технику и самое главное как проконтролировать качество выполненных работ.
Строительство коробки дома и планировка участка
Строительство коробки дома включает:
- устройство фундамента (подземная и надземная части), закладка гильз для канализации и ввода воды в дом, устройство полов (черновой стяжки);
- монтаж наружных стен и внутренних перегородок, с устройством межэтажных перекрытий, армопоясов под перекрытия/кровлю, вентиляционных каналов;
- устройство стропильной системы с монтажом кровельного материала.
Данный этап является основным, самым важным и дорогим.
Монтаж инженерных коммуникаций
Стоимость электромонтажной, отопительной и водопроводной частей также является отдельным весьма сложным этапом и, если Вы далеки от данной области, совершенно точно будете удивлены на сколько сильно может отличаться стоимость данных систем в зависимости от производителя, комплектации и количества.
Установка дверей и окон
Стоимость данного этапа зависит от множества факторов, таких как материалы, цена стекла и т.д. Стоимость окон и дверей как правило уточняется в профильной компании, торгующей ими.
Прочие затраты
В этот этап входят планировочные, организационные, погрузочно-разгрузочные (такелажные), транспортные затраты, связанные с особенностями участка (уклон, тип грунта, дренажи), доставкой материалов, возможностью подъезда техники или необходимостью дистанционных работ (ручной труд по копке, разгрузке и переносу материалов, вызову манипуляторов и бетононасосов), демонтажные работы, работы по расчистке участка.
Объём данных затрат невозможно учесть до начала строительных работ, но все они обсуждаются, обосновываются с Заказчиком заранее и не становятся сюрпризом в финальной смете.
Строительство дома это масштабная работа, где важны компетенции специалистов нескольких направлений, и тех, кто разрабатывает проекты, и тех, кто их реализует.
Смета на строительство дома должна содержать материалы посчитанные по рабочему проекту дома, характеристики каждого материала, расходники, инструменты, доставку, спец. технику, оплату экспертизы архитектора, конструктора, инженера технического надзора и снабженца.
Еще больше полезной информации по строительству домов вы сможете найти в нашей группе Вконтакте, переходите и подписывайтесь: https://vk.com/bkg_stroy