Доходность напрямую зависит от вложений: чем дороже квартира, тем выше арендную плату получится установить.
Доходность квартир, которые покупают для сдачи в аренду, сильно зависит от сезонности. Средняя стоимость посуточной аренды квартиры-студии в Сочи — 3 тысячи рублей, летом цена может увеличиваться в два-три раза.
Однушка в Лазаревском может приносить 60 тысяч рублей в месяц летом и лишь 25 тысяч зимой. Но в центре Сочи, где всегда много туристов, в любое время года однушку в элитном комплексе можно сдать примерно за 60—120 тысяч.
В несезон многие сдают квартиры долгосрочно, в среднем это приносит 30—80 тысяч рублей в месяц в зависимости от района.
В целом можно рассчитывать на рентабельность от 8 до 14% годовых.
Если надо получать доход от аренды, обращайте внимание на следующие факторы:
Удаленность от моря
Жилье на первой береговой линии обычно сдается посуточно: это выгоднее. Цена за студию может превышать 10 тысяч рублей в сутки. Квартиры в спальных районах, отдаленных от моря, чаще сдаются на длительный срок.
Инфраструктура
Если вы планируете сдавать недвижимость посуточно, то важна близость моря, мест отдыха и развлечений, парков, а также транспортная доступность. Если предпочитаете сдавать в долгосрочную аренду, надо обратить внимание на близость школ, детских садов, остановок общественного транспорта, поликлиник и магазинов. Но сама по себе близость социальных объектов еще ни о чем не говорит: многие арендаторы знают, что сочинские садики и школы переполнены, а инфраструктура в городе не успевает за количеством новых жителей.
Близость основных достопримечательностей курорта
Чем ближе популярные места для отдыха, тем выше стоимость аренды.
Сезонность
Лучше ориентироваться на районы, которые пользуются спросом круглый год. Например, всегда высокий спрос на аренду недвижимости в Красной Поляне, где есть горнолыжные склоны.
Студия 30 м² в новогодние праздники сдаётся за 30 тысяч рублей в сутки, летом это будет около 3—5 тысяч рублей в сутки. Зимой в Красную Поляну съезжаются любители зимних видов спорта, а летом те, кто любит гулять в горах, кататься на лошадях, наслаждаться горной прохладой и удивительными видами.
Мы поможем вам заработать на безопасной и ликвидной недвижимости в Сочи.
Агентство недвижимости «Мечты у моря»
Г. Сочи ПГТ Сириус
Мирный 2а ТЦ "Мирный"
Тел / Viber / watsapp / ТГ
8-938-87-677-67
Приглашаем к сотрудничеству риелторов из других городов.
Консультируйте своих клиентов, контролируйте сделку, получайте достойное вознаграждение без выезда в Сочи.
#купитьКвартируНаМоре #агентствоНедвижимостиСочи #КупитьДомНаМоре #КупитьНедвижимотьНаМоре #АгентствоНедвижимостиМечтыУМоря