Вопросов о недвижимости в Америке всегда очень много. Сколько стоит? Сколько нужно платить в месяц? Легко ли купить в кредит и что для этого нужно?
В ближайших постах поговорим и об этом. Но сперва, я покажу вам тот дом, который мы вместе с мужем выбирали вместе, онлайн, пока я ждала открытия визы невесты.
Стоит заметить, что Америка это 50 штатов, и каждый штат со своими законами, уровнем жизни и ценами на дома. В этом посте я опишу дом в небольшом городке, Гилсбург, в штате Мичиган.
Просмотрев дома на сайте и выбрав те, которые нам понравились он прилетел в этот штат их посмотреть и заключить сделку.
Я покажу вам фото с сайта, которые были сделаны в 2019 году, когда уже этот дом выставили на продажу мы. Вы видите цену $212, 500. За эту цену мы его продали, а купили в 2017 за $180.000 и дому было 10 лет. На данный момент, как видно в фото, цена этого дома $282,000. Это дом в 2 400 sq ft, что примерно 220 кв. метров.
Это 2х этажный дом с полностью законченным бейсментом, где у нас была игровая комната и ещё одна комната где у мужа был офис, и мы хранили некоторые мелочи. На 1 этаже была гостевая комната, кухня, ландри рум (стиральная машина и сушка) , гостевой туалет и был выход в гараж.
И на втором этаже были 4 спальные комнаты, одна ванна и туалет общие и в нашей комнате была так же ванная комната и туалет.
По оплате было очень интересно и думаю вы очень удивитесь, на сколько этот вариант доступен многим американцам. О среднем доходе американцев поговорим в следующих постах.
Так вот...за этот дом мы платили…$1300, хотя должны были платить $1000. Эта сумма уже с налогом, но без оплаты всех остальных услуг, таких как отопление, интернет...там получалось ещё +500 в месяц максимум.
Сумма ежемесячных выплат зависит от нескольких исходных данных: -первоначального взноса который внёс покупатель (мы внесли необходимые 20%). -Процентная ставка. Процент зависит от вашей кредитной истории (у мужа очень хорошая история и этот дом был под 2,7%. Сейчас процент на дома значительно вырос и об этом также в скором времени я напишу отдельный пост)
-На какой срок вы оформляйте кредит (мы всегда перестраховываемся и берём на максимальный срок, 30 лет)
Я добавлю этот пост и нашими фото, сделанными именно в этом доме. С этого дома началось моё знакомство с Америкой. В этом доме родилась наша двойня и мы отметили нашу первую годовщину свадьбы, встретили первый Хеллоуин в моей жизни, в жизни Ромы и, уже на следующий год, первый в жизни малышей.
Первое Рождество в Америке, так не похожее на наше. Для меня этот дом очень дорог, и с ним связанны мои самые первые и дорогие сердцу воспоминания. Как и с каждым последующим нашим домом в Америке.
О наших домах в других штатах, стоимости, процентной ставке и ежемесячных выплатах уже напишу вам в новом посте.