То, что риэлтор - это посредник, знают все. Ну сводит он продавца с покупателем.
Маклер - он и есть, маклер.
А что значит свести продавца с покупателем?
Это значит дать информацию, одному о том, что есть потенциальный покупатель с деньгами, другому, что есть объект недвижимости, удовлетворяющий его запросу.
Откуда риэлтор берет эту информацию?
Первое - он посвящает этому много времени. Я, например, отдала профессии уже более 15 лет своей жизни. По 6-8 часов в день. Первые лет пять без выходных и отпусков.
-Да ну! Неправда это.
-Правда )))
И много вы информации собрали?
Много.
Вон например, оказавшись в очередной раз в центре нового микрорайона на 32 тысячи жителей, я вдруг поняла, что я знаю планировки квартир в каждом доме, площадь их комнат, кто застройщик и какие «косяки» за ним числятся, какая была цена квартир на старте продаж и какая сейчас.
И в каких домах и какие квартиры продаются.
-32 000 жителей - это же целый город пусть и не большой!
-На самом деле опытный риэлтор имеет достоверную информацию о состоянии рынка недвижимости и в 500 000 -ом городе.
Все зависит от его способности к переработке огромного информационного массива данных.
- Конечно, у риэлторов есть свои базы данных объектов недвижимости и их создание - это огромная работа.
У больших агентств не движимости есть свои сайты , куда скрупулезно заносятся данные по всем продающимся объектам недвижимости. - Так же риэлтор постоянно мониторит движение цен и знает тенденцию. Будет рост или будет снижение.
Это ценнейшая информация для клиента. - Риэлтор знает процедуру сделки и умеет правильно ее оформить, в полном соответствии с законодательством. И эту информацию трудно переоценить.
- Риэлтор знает процедуру регистрации перехода права и регистрации права собственности.
Умеет защитить интересы клиента в случае незаконной приостановки или отказа в регистрации. Он ведь знает все "ходы и выходы".
То есть риэлтор продаёт вам ИНФОРМАЦИЮ.
Очень ценную информацию, которой не обладает обычный человек.
И вовсе не потому, что он неумный, а просто потому, что он не может потратить на поиск и освоение этой информации так много времени, как это сделал профессиональный риэлтор.
-А откуда риэлтор знает, что есть покупатель на недвижимость?
- Дает рекламу на продаваемые объекты и получает звонки от потенциальных покупателей, получает рекомендации от своих довольных клиентов, создаёт свой сайт, наполненный нужной информацией и общается там через чат с его читателями, заводит группы в социальных сетях и там размещает информацию, помогает получить ипотечный кредит и покупатели поэтому к нему обращаются еще и за покупкой.
Имеет комфортное место для организации встречи покупателя и продавца.
Информация для покупателя - лучшие варианты для покупки, с хорошим соотношением цены и качества, в перспективном районе, с хорошей инвестиционной составляющей.
-Да не лучшие, а которые впарить можно или нужно!
-Есть и такие риэлторы.
Так не отдавайтесь в руки кому попало.
Спросите у друзей, знакомых родственников про лучшего специалиста и обращайтесь к нему.
Я например, как некоторые подумают в ущерб себе, отговариваю своих клиентов от покупки квартиры сейчас.
Слишком высокая цена и она обязательно снизится.
Всегда рада разъяснить. Автор
Подписывайтесь на канал и получайте нужную информацию из первых рук.