Согласно информации аналитиков компании «Дом.РФ», за период с 2020 по 2022 гг. это самый низкий показатель продаж новых квартир.
В настоящее время в регионе не востребовано 750000 кв. м. жилой площади. Немногим более 90% от указанного показателя - квартиры, которые строят или собираются сдавать в аренду в краевой столице. Для сравнения: в 2020 г. в новостройках нереализованными остались 33% квартир.
По данным РБК, в целом по России в строящихся зданиях не продано 66% отдельных объектов. Как считает руководитель агентства недвижимости «Жилфонд» Максим Омельянчук, на сегодняшний день гражданам выгоднее приобретать вторичное жилье, тем более что можно купить квартиру в сравнительно недавно сданном доме на 10% дешевле, чем в новостройке, причем, еще и со свежим ремонтом.
Также Омельянчук отметил, что в домах, где еще только фундамент заложен, жилье порой стоит дороже готовых квартир. Директор по развитию «Жилфонда» добавил, что наблюдается тенденция продажи недвижимости россиянами, планирующими уехать из страны.
По крайней мере, компания еженедельно продает не менее одной квартиры таких собственников. Владельцы соглашаются на любые предложения, что является еще одной причиной роста спроса на вторичное жилье.
Есть все предпосылки к тому, что количество нераспроданных квартир в новых домах не только не уменьшится, а увеличится в разы. Платежеспособность жителей не становится выше. И квартиры, выставленные на продажу людьми, покидающими Россию, уменьшают спрос на первичное жилье.
Кроме того, по словам эксперта, эмигранты не приобретают для себя квартиру, то есть вырученные денежные средства уходят из экономики страны.