Мэрия Уфы отменила планы строительства многоэтажки у озера Кашкадан

Мэр Уфы Ратмир Мавлиев отменил проекты планировки и межевания территории в границах улиц Сипайловской, Самаркандской, Косогорной, Маршала Жукова и Озерной. Решение вызвано представлением прокуратуры и постановлением Арбитражного суда Уральского округа. Кассация отменила решение нижестоящих инстанций. Уральский арбитраж признал недействительным договор аренды участка в Уфе, предоставленного ООО «Телекоминвест» (правопреемник – ООО «Кашкадан»).

В декабре 2020 года прокурор Уфы и управление ФАС по Башкортостану направили мэру города требования расторгнуть договоры аренды земли с «Телекоминвестом». Участок площадью 2,6 тыс. кв. м на улице Маршала Жукова находится в аренде у компании с 2015 года. Он был передан фирме без торгов для завершения строительства торгово-развлекательного комплекса, но к окончанию срока в 2019 году он так и не был достроен.

В феврале 2020 года «Телекоминвест» разбил территорию под недостроем на два участка – 2,5 тыс. кв. м под многоэтажную жилую застройку и 573 кв. м под детский сад. Компания намеревалась возвести на месте торгово-развлекательного центра многосекционный дом переменной этажности (6-15 этажей) на 1,5 тысячи жителей с подземной парковкой на 515 мест. Мэрия утвердила представленный проект планировки и межевания, а горсовет Уфы поменял зонирование участков – с зоны общественно-деловой застройки на жилую. Землю еще раз передали в аренду компании опять же без конкурса.

Прокуратура и УФАС обратились в суд. Дело дважды рассматривали несколько инстанций, принимая противоположные решения. В начале октября 2022 года Арбитражный суд Уральского округа отменил решения башкирского арбитража и 18 арбитражного апелляционного суда и признал сделки недействительными.

В начале декабря 2022 года уже по другому иску прокуратуры Арбитражный суд Башкортостана обязал мэрию Уфы и региональное Минземимущество расторгнуть договоры комплексного развития территорий и аренды земли, заключенные с ООО «Телекоминвест» и его правопреемником ООО «Кашкадан», а компанию – вернуть участок у озера Кашкадан. При этом второй участок площадью 573 кв. м останется в аренде у застройщика.

Фото: пресс-служба главы РБ