Недавно ко мне обратилась женщина, бальзаковского возраста за консультацией. Вопрос заключался в следующем:
- она хочет подарить квартиру сыну, чтобы квартира в случае развода досталась ему, но в тоже время хотела бы, чтобы невестка воспользовалась имущественным вычетом, следовательно передачу квартиры хочет оформить договором купли продажи. В договоре указать, что 1/10 доли покупает невестка, а 9/10 долей сын. Может ли в этом случае сын отказаться от получения имущественного налогового вычета в пользу своей супруги.
Ответ:
В соответствии со ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные) полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Согласно п. 5 ст. 220 НК РФ не предусмотрена возможность предоставления имущественного налогового вычета, если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми лицами.
В связи с тем, что свекровь и невестка не входят в перечень взаимозависимых лиц, то невестка вправе заявить имущественный налоговый вычет на свою долю. Ее супруг отказаться от имущественного налогового вычета путём подачи заявления в налоговый орган на распределение имущественного налогового вычета в пользу супруги не может. Причина: отсутствие в данном случае у него права на получение имущественного вычета по данному объекту, так как договор заключен между взаимозависимыми лицами (между матерью и сыном)