Нижегородская фирма ООО «Берег» намерена застраивать участок на Гребном канале. Через механизм комплексного развития территорий (КРТ) она планирует преобразовать почти 20 гектаров. Земля расположена напротив домов № 511–531 в Слободе Подновье. Предполагается, что здесь появится 265 тысяч квадратных метров недвижимости. Из них около 150 «квадратов» отдадут под жилье, где смогут поселиться более 3750 человек, следует из презентации регионального Минграда.
Минувшей осенью о масштабных планах ООО «Берег» рассказала глава министерства Марина Ракова. Она представила депутатам нижегородского Заксобрания 26 проектов КРТ в Нижнем Новгороде, в число которых вошло и развитие Гребного канала.
Согласно представленным материалам, новая застройка здесь в том числе включит социальную инфраструктуру. Она будет представлена детсадом с начальной школой, рассчитанных в общей сложности на 340 мест. Возведение учреждений оценивается примерно в полмиллиарда рублей. На смежном участке Гребного канала, не попадающем под КРТ, предполагается возвести общеобразовательную школу на 800 учеников и еще одно ДДУ на 250 воспитанников. На эти цели потребуется выделить примерно 1,33 млрд и 250 млн рублей соответственно.
Территория слабо подготовлена для целей КРТ, требуется и берегоукрепление, и подъем отметки. Тут никакой социальной инфраструктуры нет. Площадка достаточно сложная и дорогая в освоении. Решения окончательного по ней пока не принято, — пояснила Марина Ракова, отметив, что это одна из самых дискуссионных локаций.
Развитие Гребного канала обсуждались нижегородским Архитектурным советом в прошлом году. Тогда эксперты сочли нецелесообразным застраивать Гребной канал массовой жилой застройкой, подчеркивая его рекреационную значимость. Они отметили, что территория должна оставаться общедоступной.
Компания ООО «Берег» основана бывшим мэром Нижнего Новгорода Олегом Сорокиным в 2004 году. Затем собственниками стали его супруга Элада Нагорная и экс-депутат нижегородского Заксобрания Феликс Верховодов. По данным информационной системы Seldon. Basis, в 2020 году новым владельцем фирмы уже значился бизнесмен Константин Тувыкин, позже в состав учредителей вошла Анастасия Воробьева.
Концепция развития Гребного канала включает в себя не только и не столько строительство жилья. На эту территорию есть и другие масштабные планы. Например, здесь уже началось строительство океанариума, в дальнейшем на набережной могут появиться парусная школа, термы, гостиницы и автокемпинг. Подробнее — в нашем эксклюзивном материале.