Челябинск оказался в числе городов, в которых выгодно вкладывать деньги в жилье

К таким выводам пришли эксперты Циан.Аналитики, подведя итоги уходящего года на рынке долгосрочной аренды. Рост ставок аренды был в четыре раза меньше, чем годом ранее. Они снижались с марта по июнь, в июле-сентябре отмечен рост, а с октября вновь падение.

За год в среднем по России цены на аренду квартир выросли на 4% по однокомнатным квартирам и 4,5% по двухкомнатным. В Москве, Санкт-Петербурге, Ставрополе, Севастополе и Краснодаре отмечено снижение на 5-12%. Количество квартир, предлагаемых в аренду, выросло в два раза.

При этом доходы владельцев от сдачи жилья снизились: на 5% для новостроек и на 5,9% для квартир из старого фонда. В начале 2020 года доходность составляла 7,5%.

- Среди городов-миллионников наименее выгодно инвестировать в недвижимость Санкт-Петербурга, Казани и Москвы. Инвесторам стоит рассмотреть Челябинск, Ростов-на-Дону и Екатеринбург, где доходность максимальна, - подчеркивают эксперты.

Кроме того, почти целиком можно погасить ипотеку за счет доходов от сдачи квартиры в аренду можно в Челябинске и Саратове. В остальных крупных городах России аренда выгоднее, чем покупка жилья в ипотеку.

Напомним, по данным областной Контрольно-счетной палаты в этом году в Челябинской области введено 1,76 миллиона квадратных метров жилья. По сравнению с прошлым годом показатель вырос на 6,3%. Губернатор области Алексей Текслер поручал достигнуть в этом году отметки в 1,8 миллиона квадратных метров - задача практически выполнена, а по итогам года может быть и перевыполнена.