Для любого СНТ очевидно, что муниципалитеты не придут чистить от снега дороги садоводств. Потому что за состояние территории отвечает тот, кому она принадлежит. Содержание территории СНТ - полностью на совести самого товарищества.
Итак, СНТ сами должны расчищать дороги от снега. А если кому-то кажется, что садоводы могут этого и не делать, например, за ненадобностью, если зимой никто не приезжает на дачу, то тут нас ожидает неприятный сюрприз.
Территория принадлежит СНТ, и хозяйничает тут само товарищество. Однако за его деятельностью и, в частности, за состоянием этой территории пристально следят различные ведомства и службы. За ненадлежащее содержание территории, дорог и проездов СНТ может грозить вполне реальный штраф.
Например, за несоблюдение правил противопожарной безопасности.
Правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации", вступили в силу 1 января 2021 года.
СНТ обязаны расчищать дороги от снега зимой, чтобы обеспечить беспрепятственный проезд пожарной техники к постройкам и пожарным водоемам.
Согласно п.71 Правил, правообладатели земельных участков “обеспечивают надлежащее техническое содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям и наружным установкам, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам, резервуарам, естественным и искусственным водоемам, являющимся источниками наружного противопожарного водоснабжения”.
Кстати, помимо круглогодичной расчистки дорог, есть и другие требования пожарной безопасности, которые должно соблюдать СНТ на своей территории. Так, нельзя загромождать проезды и площадки для забора воды (например, устраивать там парковки, высаживать крупные деревья и т.п.). Должна быть обеспечена автоматическая разблокировка шлагбаумов, ворот, ограждений, либо они должны открываться вручную дежурным персоналом. У въезда на территорию садоводства должны висеть схемы с обозначением проездов и источников противопожарного водоснабжения. Правообладатели участков должны вовремя косить траву и убирать сухие листья. И не устраивать свалки мусора.
За нарушение требований пожарной безопасности СНТ грозит штраф до 400 тыс.рублей по ст.20.4 КоАП.
Подробнее об этом в статье: “Противопожарный режим в СНТ по новым правилам с 2021 года”
Также могут быть установлены свои правила благоустройства и содержания территорий в отдельно взятом муниципальном образовании (согласно ч.9 ст.55.25 ГК РФ). Правила могут регламентировать в том числе и уборку снега на дорогах, предельно допустимую высоту колеи и высоту сугробов. Так, сигналом к началу уборки снега может служить наличие колейности свыше 5 см. За слишком высокие сугробы грозит штраф.
А если зимой не приезжаю на дачу, надо платить?
Платить за уборку снега придется всем садоводам.
Во-первых, оплата взносов является обязанностью всех членов СНТ (п.2 ст.14 ФЗ-217). Она не зависит от обстоятельств пользования или непользования общим имуществом.
Индивидуалы тоже обязаны вносить плату за содержание имущества общего пользования (п.3 ст.5 ФЗ-217).
Подробнее в статье: “Не пользуюсь - не оплачиваю: возможно ли освобождение от взносов в связи с неиспользованием ИОП”
СНТ чистит снег за счет взносов. Соответственно, эта статья расходов должна быть заложена в смете, которую утверждает общее собрание членов товарищества. Если такое решение не принималось и статья расходов на уборку снега не предусмотрена, требовать от председателя чистых дорог и проездов бессмысленно.
Во-вторых, всё та же противопожарная безопасность. Да, кто-то не приезжает, не использует электроприборы и печи зимой, и вообще отключает свой дом от электричества. Но где гарантия, что так делают все соседи? А вдруг замыкание, соседский шашлык, фейерверк, баня, воры…? Ущерб от пожара и штраф на СНТ за нарушение противопожарных требований гораздо сильней ударят по карману, чем статья расходов на чистку дорог от снега.
А у вас в СНТ чистят дороги зимой? И кто платит - только тот, кто приезжает на дачу или все?
Делитесь мнением и опытом в комментариях!
Спасибо за внимание к каналу, за лайк и подписку)