Всем привет.
В данной статье я не буду умничать, рассказывать про различные материалы стен, технологии и тд.. Я хочу получить от вас обратную связь от строителей, либо людей, которые построили или приобрели дом из различных материалов. Почему вы выбрали данный материал? А так же от людей, которые хотят приобрести дом или построить. Какая площадь на ваш взгляд подходящая? Какие материалы стен вы бы хотели?
Дело в том, что после окончания плиточного сезона занимаюсь изучением данного вопроса. Поступило предложение от одного человека заняться стройкой домов на продажу. Изучая рынок и анализируя продаваемые дома, стало ясно, что путных домов готовых с отделкой в радиусе 10-15 км, дешевле 9млн нет.
Понравился дом из клееного бруса. Полезная площадь дома 80м2 , дом построен в один этаж с верандой. Толщина стен 200мм. Ездил в мороз -11 с тепловизором, посмотреть где идут большие теплопотери. На удивление они оказались минимальными. Все углы, именно торцы, синие с самой низкой температурой. Но задувания воздуха нет. Тёплый пол, обеспечивает комфортную температуру воздуха.
Дом мне понравился, особенно когда заходишь в него, пахнет деревом, свежестью. Единственное немного меня не устроила планировка. Но не страшно, нарисовал ту, которая меня устроила.
В мыслях построить Первый этаж :этаж кухня студия на 38.8 м2, котельная 3.2м2, сан.узел 7.2м2, коридор 14.1м2, гардероб 3.4м2 и две спальни на 10.9 и 10.2 м2.
Второй этаж на 54м2
Плюсом ко всему веранда с выходом из кухни.
Почему выбор пал именно на клееный брус:
1. Красивый внешний вид
2. Минимум отделочных работ
3. Быстрый срок монтажа.
4. Весь домокомплект, включая стропильную систему, делается на производстве. Высокая точность обработки и подгонки всех элементов.
Так же мысли были по поводу тёплой керамики и газоблоков.
Дома из них стоят, люди живут. Если не вешать на стены тяжёлую мебель, то особо проблем нет. Единственное это отделка как внутри дома, так и снаружи, для защиты стен от влаги.
По стоимости дом под ключ, выходит примерно одинаково, что из тех, что из этих материалов.
А вот из чего лучше построить, это вопрос. Риелторы не могут дать четкий ответ. Новые дома у нас во Владимире в основном строят из газобетонных блоков и продают голые коробки с черновой отделкой. А из клееного бруса дома в продаже появляются редко.
Поэтому муки выбора ни кто не отменял.
Конечно сейчас ситуация в стране ,мягко говоря, неоднозначная и рынок недвижимости подкосило. Надеюсь к лету все закончится и все встанет на свои места. Но в любом случае нужно быть готовом, с чётким проектом и пониманием того, что нужно строить.
На этом у меня все. Буду признателен за обратную связь.
Всем спасибо