Если вы задумываетесь или уже решили строить дом, значит, самое время узнать о моментах, которые очень важны, но о них мало говорят. Мы построили огромное количество домов и знаем «боли» большого числа клиентов и поэтому сможем вам помочь не совершить ошибки. Мы рекомендуем прочитать наши доводы до конца, прислушаться и не пренебрегать этими важными рекомендациями.
Зачем нужна геология?
Один из самых распространенных вопросов, который мы слышим от наших клиентов: «Зачем мне нужна геология? У соседа посмотрю какой фундамент».
В ходе проведения геологии, в первую очередь специалисты изучают физико-механические свойства грунта и определяют несущую способность породы. Чем больше и выше будущий дом, значит больше и нагрузка на грунт. На основании всех данных составляется технический отчет, из которого становится понятно, насколько пригоден участок для строительства и какие типы строительных работ можно на нем проводить. Подбор конструктива фундамента, который будет выполнен на Вашем участке, напрямую зависит от результата выполненной геологии, стоимость которой на сегодняшний день разнится в пределах 30-40 тыс. руб. по Московской области.
Цена ошибки любого проектировщика очень велика, стоимость исправления неправильно выполненного фундамента иногда получается дороже стоимости самого фундамента. Согласитесь, стоит ли экономить 30-40 тыс. руб. на данном этапе, от которого зависит многое?
С чего начать: с выбора участка или подбора проекта?
Подбором проекта правильнее всего заниматься на стадии, когда участок уже будет приобретён.
Как правило, наши заказчики уже изначально «от руки» создают план участка, на котором условно указывают все постройки, которые планируются: парковка, дом, гараж, беседка, баня и так далее.
Так же, необходимо учитывать стороны света для расположения конкретных помещений.
Сформировалась следующая закономерность при размещении помещений, относительно сторон света и розы ветров:
- по северной стороне чаще всего размещают нежилые помещения: постирочную, кладовую, санузлы, хозяйственное и техническое помещения. Стены чаще всего делают без окон, глухими.
- на северо-восточной стороне можно расположить: входную группу, тамбур, коридор. Сюда же относятся обогреваемые комнаты, отданные под гардеробную, мастерскую.
- восток подходит для обустройства на его стороне помещений общего пользования: кухня, гостиная, холл, домашний спортзал, бассейн, санузел. Для людей с активным образом жизни и любовью к рассветам отличным решением будет устроить здесь спальню и гардеробную.
- юго-восток идеален для кухни. Ее также можно совмещать со столовой или гостиной. На этой стороне можно также обустраивать рабочие кабинеты, спальни, гостевые комнаты отдыха.
- на южной стороне жарче всего светит солнце, поэтому она подходит под организацию детских, а также тех помещений, которыми наиболее часто пользуются. Например, кухни, гостиные, столовые, игровые, музыкальные комнаты.
- по западной стороне лучше всего размещать те же объекты, что были предложены и для северной части дома (кладовая, санузел без окна, подсобка, котельная, прихожая, лестница).
Высотность этажей
Отдельным пунктом хотелось бы отметить высоту потолка второго мансардного этажа. Существует такое понятие, как «аттиковая стена» - минимальная высота стен, на которые приходит крыша.
Чем ниже в проекте высота аттиковой стены, тем меньше требуется бруса или бревна, чтобы построить дом. А соответственно, и ниже стоимость. Недобросовестные компании, чтобы изначально уменьшить стоимость строительства, делают высоту аттиковой стены 300-700 мм. от уровня чистого пола. Тем самым, вы получаете практически не обслуживаемую часть. Специалисты Промышленно-строительной группы «Вятский Дом» на этапе работы над Вашим проектом предлагают высоту в зоне аттиковой стены не менее 1200-1400 мм., для того, чтобы в этой зоне была возможность расположить, к примеру, изголовье кровати, шкаф, тумбочку.
Подписывайтесь на наш канал и будьте в курсе!