У комплекса говорящее название — «Патрики» — с отсылкой к московским Патриаршим прудам. Жилой район расположится в периметре улиц Старокубанская, Сормовская и Лизы Чайкиной.
Жилой комплекс «Патрики» включает 5 мини-кварталов бизнес-класса этажностью 6-18 этажей. Всего жилой массив рассчитан на почти 4300 квартир. Площадь жилья разная: от 35,5 кв.м. для однокомнатных квартир до 90,4 в трехкомнатных объектах. Высокие потолки (2,7 или 3 метра в зависимости от проекта) создают ощущение просторов. Панорамные окна придают комнатам воздушности. Контрастные цветовые сочетания песочного, светло-коричневого, молочного и серого создают строгий вид фасадной композиции. Дизайнерское направление ЖК – европейский стиль.
Сейсмостойкость среднестатистическая для высотных зданий – 7 баллов. Усиленный ж/б каркас обеспечивает максимальную долговечность. Использование современных материалов для облицовки позволяет эффективно беречь тепло зимой, экономя на отоплении, но хорошо проводит прохладу летом, что очень актуально для краснодарского зноя.
Есть келллеры и улучшенные холлы. Парковки (подземная и наземная гостевая) рассчитаны на 4 тысячи машиномест. ЖК «Патрики» имеет группу собственных дошкольных учреждений: два детских сада и одну школу. Также есть спортивные площадки, аллея, зона отдыха, инфраструктура для детского отдыха (современные детские площадки и развивающие мини-аттракционы).
Транспортная доступность
Расположение очень близко к центру обеспечивает комфорт перемещения по всему городу и пригородным населенным пунктам. При этом официально ЖК «Патрики» уже относится к Карасунскому внутригородскому округу, буквально находясь на его границе.
Транспортная доступность очень высокая – даже лучше, чем в историческом центре, потому что жилой квартал расположен на пересечении крупнейших городских артерий – улиц Трамвайная и Старокубанская. Рядом с автодорогами идет линия трамвая, поэтому можно выбирать вид транспорта на свой вкус. Удобные транспортные развязки, например кольцевая на Старокубанской улице, минимизируют пробки. Для комфорта водителей есть много АЗС. Так как район старый и «центральный» по культурному наполнению, шиномонтажных и сервисных центров в нем достаточно мало.
Очень хорошо развит общественный транспорт. Буквально в 300 метрах от ЖК «Патрики» есть остановки трамваев и автодорожного транспорта. Можно выбрать любой маршрут: внутригородской или «с заездом» в пригороды.
Маршрутный транспорт:
- трамваи №№ 4, 5, 9, 10;
- автобусы (более 30 маршрутов), маршрутные такси (около 20 маршрутов) трамваи №№ 7, 12, 13, 14.
Инфраструктура
Комплекс расположен в районе Краснодарской ТЭЦ – довольно старом, поэтому имеющем развитую социальную инфраструктуру. «Патрики» считаются самым большим из новых ЖК, поэтому плотность населения в микрорайоне довольно низкая, что уже стало редкостью для Краснодара. Микрорайон очень комфортный для проживания, потому что зеленый, довольно тихий, расположен рядом с озерами.
В границах «Патриков» девелопер построит 3 детских сада: два на 280 и один на 240 мест, а также школу на 1550 мест. Социальные объекты рассчитаны таким образом, чтобы закрыть потребности жителей нового комплекса и близлежащих ЖК «Фамилия» и «Элегант».
В пяти минутах пешком находятся такие объекты:
- сетевые магазины: «Пятерочка», «Магнит», «Ашан»;
- крупные ТЦ: «СБС Мега-Молл», «Галактика», «Меридиан»;
- многочисленные фитнес-центры и тренажерные залы, салоны красоты, кафе, рестораны и другие развлекательные заведения;
- общеобразовательные школы №№ 6, 14, 24, гимназия № 44, лицей № 57;
- государственные детские сады №№ 31, 77, 109, 121, 138, 167, 197, а также многочисленные частные дошкольные учреждения;
- городская больница № 3, поликлиника №15, медцентр «Мать и дитя»;
- знаменитый православный храм – Ассирийская церковь.
Совсем недалеко (в 10-15 минутах пешком или пару минут на авто) находятся знаменитые достопримечательности: стадион «Краснодар», парк «Солнечный остров», океанариум, парк «Краснодар», заповедник «Киргизские плавни», Кубанский государственный университет.
За 10 минут на авто от ЖК «Патрики» можно добраться до исторического цента и главным «визитным карточкам» всего Краснодара. Очень быстро можно доехать до аэропорта – за 15-17 минут.
Особенности комплекса
Дворы
Сверните с активных городских улиц во двор «Патриков» - это тихое приватное пространство для жителей, где есть место для каждого. Детям - игровые площадки для разных возрастов, взрослым - уютные места отдыха и беседки, спортсменам - игровые площадки и тренажеры.
Несколько уровней озеленения и освещения делают двор по-настоящему уютным.
Торговая
«Патрики» - район, где кипит жизнь. Здесь самая успешная аудитория, здесь расположены самые востребованные сети магазинов, ресторанов, офисы компаний, отделения банков, салоны красоты и другие сервисы. Открыть бизнес здесь означает обеспечить своему делу успех и прибыльность.
Холлы
- здесь нет ступеней и пандусов, вход расположен на уровне тротуара
- открываем видеодомофон чип-ключом или смартфоном
- большая стеклянная дверь приглашает внутрь
- внутри теплый тамбур для курьеров и почтальонов
- нас встречает холл с зонами отдыха и ожидания
- повсюду видеонаблюдение - вход сюда только для жильцов и их гостей
- коляску или велосипед можно оставить в специальном помещении
- зашли с питомцем - к вашим услугам лапомойка
- два грузопассажирских лифта доставят вниз в паркинг или на нужный этаж
Кладовые
Нет никакого смысла хранить громоздкие вещи в квартире - в «Патриках» для этого есть кладовые от 2 до 19 кв. м. Используйте полезные метры своей квартиры для жизни и удовольствия, а комплект зимней резины, доску для серфинга и самокат оставляйте в собственной кладовой.
Квартиры с отделкой
Все квартиры в «Патриках» сдаются с готовой отделкой. Это означает, что вы сразу сможете переехать в чистый новый дом, где не будет стройматериалов, рабочих и цементной пыли, а по утрам вас разбудит солнечный свет, а не шум перфоратора. Базовая отделка из качественных и долговечных материалов позволит создать индивидуальный интерьер с помощью мебели, текстиля и декора.
Паркинг
В «Патриках» парковок хватит всем: в двухуровневом подземном паркинге 3 638 мест, еще 553 гостевых места расположены по периметру района и вдоль его улиц.
На оба уровня подземного паркинга доставят лифты. Здесь есть зарядки для электромобилей, автомойки и пит-стопы - все, чтобы ваш авто был готов к путешествию.
Центральный бульвар
С севера на юг через «Патрики» проходит большой пешеходный бульвар с зонами отдыха, лучшими ресторанами и кафе, магазинами популярных сетевых брендов, салонами, шоурумами и сервисами. Это основное место отдыха и встреч в «Патриках». Здесь можно встретиться с друзьями и коллегами, отдохнуть с семьей и детьми или просто устроиться на шезлонге с пледом и книгой.
Информация о застройщике
Застройщиком ЖК «Патрики» выступает группа компаний «Точно». Компания занимается девелопментом, в том числе рекультивацией и реконструкцией старых районов. Это очень важно, потому что «Патрики» возводятся на участке, ранее принадлежащем бывшему заводу «Краснодарсельмаш».
ГК относительно молодая компания – как ООО зарегистрирована в 2020 году. Но ей было воплощено много проектов: более 20 по всему российскому югу: в Новороссийске, Краснодаре, станице Динской, Туапсе, Ялте. Однако это связано с тем, что застройщик давно работал – около 10 лет, – но под другим именем. В свое время специализированный застройщик «ЮгСтройИмпериал» сделал ребрендинг и превратился в ГК «Точно».
Компания очень надежная, заслужившая хорошую репутацию среди южных девелоперов. Сдает ЖК без задержек. Стабильно платит налоги. Ее доход и оборот резко выросли в 2020 году – почти в 7 раз по сравнению с 2019. Высокая скорость роста сохраняется по сей день. Стоимость компании тоже большая – ГК постоянно дорожает.
Мой авторский канал про недвижимость Краснодарского края, где я публикую самые выгодные и горячие предложения, акции и старты продаж. Подписывайтесь и будьте в курсе всех новостей недвижимости.
