Новый жилой комплекс появится в Ленинском районе Нижнего Новгорода. Пять домов высотой в 9, 17 и 21 этаж вместе с двухэтажным наземным паркингом возведут в границах улиц Правды, Чонгарской и Менделеева. Их будут строить по механизму комплексного развития территорий. Мастер-план КРТ участка площадью 1,84 га утвержден регштабом по вопросам градостроительной политики и опубликован на сайте областного Минграда.
Жилой квартал потребуется обеспечить дополнительной социальной инфраструктурой. Для этого вдоль улицы Чонгарской построят новый корпус школы № 97, рассчитанный на 600 мест. Ранее рассматривался вариант с большей вместимостью здания — на 766 учеников, рассказывали нам в городском Депстрое.
Также для юных новоселов неподалеку построят детский сад на 200 мест. Он должен появиться на улице Деревообделочной, 2 в 2025–2027 годах. Сметная стоимость его возведения превышает 235 млн рублей. Все социальные объекты расположатся за пределами участка, попадающего в зону КРТ.
Строительство жилого комплекса будет вестись в две очереди. Сначала возведут двухэтажный паркинг и два дома в 9 и 17 этажей. Затем вдоль улицы Правды появятся еще две девятиэтажки и 21-этажная высотка, оборудованная помещениями общественного назначения.
Для строительства ЖК потребуется снести девять ветхих и аварийных многоквартирных домов. Это здания № 5, 5а, 6, 7, 7а, 8, 10 по улице Правды и № 2 и 4 по Чонгарской. Большинство из них представляет собой деревянные и кирпичные двухэтажки 1920–1930 годов постройки. Согласно закону № 494-ФЗ о КРТ, горожане вправе отказаться от расселения: против включения МКД в проект должны выступить 2/3 его жильцов. При этом решение нужно принять до утверждения проекта планировки и межевания территории.
Общие собрания собственников по вопросу включения их домов в проект КРТ на улицах Правды, Чонгарской и Менделеева организуют в течение ближайших 45 дней. Если нижегородцы согласятся с расселением, им предоставят компенсацию за изъятые квартиры или равнозначные жилищные условия.
Проект планировки территории под КРТ подготовит застройщик, который станет победителем торгов. Ранее сообщалось, что аукционы по 6 площадкам, в том числе в Ленинском районе, проведут в 2023 году. Максимальный срок создания здесь нового жилого квартала составит 10 лет, то есть высотки на улице Правды должны появиться ориентировочно до конца 2032 года.
Всего в Нижнем Новгороде под КРТ рассматриваются 26 площадок. Подробно о планах развития каждой из них мы писали в эксклюзивном материале. Как работает механизм комплексного развития территорий, читайте здесь.