Изначальная концепция программы звучала максимально логично. «Дом дальневосточника» - проект, призванный объединить лесозаготовительную, обрабатывающую и строительную отрасли. В условиях фактического запрета на вывоз из страны «кругляка» эта идея казалась простой и понятной. Первые получат возможность сбывать древесину, вторых загрузят работой, а третьи начнут массовое возведение индивидуальных жилых домов. Благо, что спрос на них в Хабаровском крае существует.
- В целом отличная инициатива, которая, на мой взгляд, помимо прочего призвана развить деревообрабатывающую промышленность региона, а также развитие производства собственных строительных материалов, - отметил Василий Дубенко, призер II Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры строительной отрасли».
Вдобавок этот проект должен снизить общий уровень цен на квадратный метр, но первый «Дом дальневосточника» сейчас продают за 6 миллионов рублей, а изначально его и вовсе выставляли за 7.
Возможно, что впоследствии, когда наладится массовое производство домокомплектов, цена упадет сильнее, но пока по-настоящему «народными» такие строения вряд ли станут.
- Мы программу расширили. Не только из дерева дома можно построить, но и из бетона — тепло, экологически чисто и хорошо. И так, и так. Все-таки есть люди, которые не любят деревянные дома. Тут на вкус и цвет. Должна быть вариативность, - заявил Михаил Дегтярёв.
В данном случае отход от изначальной концепции — верный шаг. Здание, где дерево является основным материалом строительства, изначально может быть дешевым только при условии субсидирования программы федеральным центром, но в Москве деньги на эти цели пока выделять не торопятся.
- При строительстве домов ИЖС, безусловно, стоит учитывать климатические особенности региона, температурный режим, ветра и классы защиты. В качестве альтернативы брусу можно было бы предложить газобетон, силикат, пенополистирол, СИП-панели. При этом, учитывая запасы леса Дальнего Востока, брус не должен сильно превышать стоимость остальных строительных материалов. Возможно, для улучшения ситуации необходимы меры господдержки деревообрабатывающей отрасли, создание комплексных программ адресной помощи тем предприятиям, которые участвуют в развитии «Дома дальневосточника», - добавил Василий Дубенко.
Отметим, что тема производства и покупки строительных материалов сейчас крайне актуальна. Мы просим читателей сайта пройти небольшой опрос. Ваше мнение поможет нам составить полноценную картину и подготовить серию актуальных материалов, касающихся возведения индивидуальных жилых домов. Опрос вы найдете по ссылке.
Отметим, что изначальная стоимость пилотного «Дома дальневосточника» многих хабаровчан смутила: люди признавались, что не готовы были бы приобрести за 7 миллионов строение без инфраструктуры вокруг, посреди чистого поля. Вероятно, именно это и стало причиной того, что спустя полмесяца продаж цену снизили сразу на 900 тысяч, до 6,1 миллиона. По мнению риелторов, это удешевление наверняка будет не последним, поскольку число желающих приобрести такое жилье вряд ли можно назвать огромным.
Игорь Скуловец, новости Хабаровска на DVHAB.ru