Ситуация, когда при вступлении в наследство возникает спор относительно принадлежности наследуемого имущества, не редкость.
Отсюда вытекают иски об исключении из наследственной массы, а так же о признании права собственности на имущество умершего, в том числе и на супружескую долю.
Встречаются случаи, когда супруг не единственный, а имущество (недвижимость) приобреталось с отсрочкой платежа (в ипотеку), и платежи вносились в период брака как с первой супругой, так и со второй.
Кто в данной ситуации имеет больше прав на спорное имущество?
Немного об обстоятельствах дела.
Мужчина прожил в официальном браке с первой супругой 25 лет. В данном периоде были приобретены и зарегистрированы на него несколько объектов недвижимости и земельных участков, часть из них в ипотеку.
Из этих 25 лет более 5 он не жил со своей семьей, но продолжал платить ипотеку.
Со второй супругой в официальном браке он прожил около 10 лет, продолжая вносить платежи за приобретенную в период первого брака недвижимость.
Пользовалась этой ипотечной недвижимостью, преимущественно, первая супруга, которая и проживала в зарегистрированной на бывшего супруга ипотечной квартире.
При разводе между супругами спора о детях и имуществе не было.
В рассматриваемом в данной статье случае суд первой инстанции встал на сторону первой супруги, в качестве обоснования посчитав, что недвижимость хотя и приобреталось в ипотеку, но право собственности на нее зарегистрировано было в период первого брака.
Помимо этого, посчитал, что развод и дальнейшее раздельное проживание супругов никак не повлияли на режим совместной собственности, действующий в период первого брака.
В пользу первой супруги суд посчитал и отсутствие со стороны ее супруга требования о разделе имущества и выделе его доли.
Но поскольку имущество было зарегистрировано за мужчиной, он являлся его титульным собственником, то заявлять подобные требования с его стороны, по меньшей мере, глупо.
Напротив, он мог считать, раз он платит ипотеку, а государственная регистрация осуществлена на него, со стороны бывшей супруги требования не предъявляются, то он является его единственным собственником.
Для чего при таких обстоятельствах ему предъявлять требования о разделе?
При жизни наследодателя первая супруга на протяжении более чем 10 лет никаких имущественных требований не заявляла и ипотечные платежи не вносила.
Казалось бы, что срок исковой давности прошел, однако суды в большинстве случаев считают иначе.
Мнения юристов на сайте 9111 по этому поводу расходятся.
За точку отсчета для течения срока суд посчитал подачу первой супругой заявления нотариусу о выделе супружеской доли после смерти супруга.
А что делать второй супруге, которая в период брака выделяла деньги для погашения мужем ипотечных платежей?
Получается, что ей достанется всего 1/6 доли от недвижимого имущества (есть двое детей от первого брака) при том, что в период ее брака она, совместно с супругом, оплатила половину его стоимости.