Ипотека под 1%, а то и под 0,1%. Надо разобраться
🤨 На первый взгляд, выгодно
Смахивает на программу субсидирования ипотеки от государства. Вот тут застройщик нас и ловит.
❗️Если ставка предлагается под соусом государственной программы, то вопросов нет. Меньшую ставку обеспечивает субсидия от государства, которая компенсирует рыночную.
Застройщики и банки деньги для компенсации из воздуха не берут, а ставку ниже рынка предлагают. Как так?
☝️ Изначально поднимают цену недвижимости. Чаще всего на 10-25% выше рынка.
Следом вытекают проблемы при выборе этого варианта:
➖ Вычет уменьшается. Мы можем вернуть 13% от суммы процентов по ипотеке. В субсидированной ипотеке проценты минимальны.
➖ Застройщики готовы субсидировать только квартиры, которые не пользуются большим спросом. Зачем они нам?
➖ Цена квартиры выше, значит, минимальный первоначальный взнос увеличивается.
Обновлённые вводные данные помогут вам принять взвешенное решение👍
Лайк/подписка/комент пожалуйста
© Юлия Киселевич — финансовый эксперт. 21 декабря 2022, О нас, Telegram, Instagram, Блог
Готовые инвестиционные стратегии
- Фондовый рынок РФ, от 50% годовых, гарантия результата
© CLUB ЛЯРД — умножать активы просто, когда знаешь как!
#методикаюлиикиселевич #клублярд #инвестиции #финансоваяграмотность #субсидированнаяипотека
