Мы уже много раз говорили, что при поиске подходящего объекта недвижимости сталкиваешься с лукавством продавцов, которые указывают не совсем верные данные в объекте недвижимости. Проверять надо всё и приходиться проверять любую информацию, которая указана в объявлении.
Например, часто имеют место недоговорки или сообщения с недостоверной информации о транспортной доступности, когда она считается непонятным образом и явно оказывается больше на самом деле, чем указано в объявлении, но и не только это.
Кто хоть раз искал в объявлениях квартиру, вам обязательно попадутся студии.
Просто удивительно! Вы набираете специально в поиске квартиру, вы хотите именно 1-комнатную квартиру. Но непременно вам попадутся в результатах поиска объявления со студиями, причём очень даже маленькими, по 15-20 квадратных метров. Продавцы их именуют квартирами и пытаются вам продать как квартиру, хотя на самом деле это студии.
Отсюда идут и другие изменения, когда 1-комнатную квартиру назовут евродвушкой , 2-х комнатную квартиру назовут евротрёшкой. Ну а о 3-х комнатной квартире скажут, что это элитная недвижимость или недвижимость элитного класса, хотя это простая квартира, ничего там особенного нет.
Застройщики тоже этим научились пользоваться и современные квартиры делаются таким образом, что фактически одна из комнат является студией. Т.е. в ней находится кухонная зона и сама комната, а вторая обычная комната. По сути это однокомнатная квартира, на кухню которой запихнули ещё какое-то место под диван или кровать и по площади она - не более однокомнатной квартиры, например 30-35 метров.
Однако, вам доказывают, что перед вами не просто 1-комнатная квартира, а евродвушка. Здесь понятно желание продавца, который хочет приукрасить объект недвижимости, продавая обычную студию, обозвав её квартирой. Тем самым он повышает престиж объекта и вероятность ее продажи.
С другой стороны, такое же желание есть и у покупателя! У него не хватает денег на полноценную квартиру, но тут ему ненавязчиво подсказывают выход. Купите вот такую "квартиру", но за доступные деньги! А почему бы и нет? Всем родным можно хвастаться приобретением "квартиры" и своей небывалой успешностью.
Застройщики столкнулись с тем, что спрос на недвижимость падает, но снижать цену на квартиры они не хотят, поэтому они идут по пути уменьшения площади квартир. Если раньше 3-х комнатная квартира стандартной площади была 60 квадратов, сейчас она снизилась до 50.
Вам показывают, да вот есть три комнаты и все вроде в порядке. Однако, общая площадь квартиры снизилась на 10-15%, но вам внушают, что это уже хоромы. Постепенно все привыкают к изменению понятий, а потом это становиться нормой. Но что является нормой для Москвы, не норма для регионов, где жилье осталось неизменным с советских времен.
Поэтому, если вы собираетесь переезжать в Москву или Московскую область, надо быть готовым к некоторым различиям в восприятии одних и тех же терминов. Нам приходиться проверять и эти моменты при просмотре объявлений и постоянно встречаются неточности и изменения информации в угоду самому продавцу.
Ищем дешевую квартиру в Москве. Где может быть подвох?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.