Что за новомодное слово? Хоумстейджинг - это подготовка недвижимости к продаже или аренде с учетом психологических, эстетических и маркетинговых принципов. Сухое, но четкое и понятное определение понятия, набирающего популярность с бешеной скоростью. Последние несколько лет рынок недвижимости набирает обороты, несмотря на любые штормы и кризисы. Люди покупают жилье не только для собственного проживания, но и инвестируют таким образом в квадратные метры в условиях финансовой неопределенности.
Люди, которые приобрели квартиру, часто нанимают других людей для того, чтобы они привели помещение в порядок, покрасили стены, переклеили обои, красиво расставили мебель или заменили старую на новую. Работы по расстановке декора, развешиванию штор и так называемой упаковке квартиры хорошо оплачиваются. Сам процесс творческий, приятный и нерутинный. Квартиры после хоумстейджинга часто выставляются на продажу или аренду дороже рынка, за счет чего владелец получает хорошие деньги.
Авито и другие площадки пестрят вакансиями и услугами хоумстейджинга. Цены обычно указываются за квадратный метр, можно увидеть примеры работ. На мой взгляд, это отличные возможности для саморазвития или смены деятельности.
Часто слышу мнение о том, что хоумстейджинг - это всего лишь создание красивой обстановки для выигрышных фото объекта. В действительности это лишь вершина айсберга, вся основная работа выполняется еще до фото. Хоумстейджинг - это еще и про психологию. Хороший стейджер должен хорошо понимать людей и их потребности для грамотной упаковки квартиры. Именно он помогает заказчику определить нужную целевую аудиторию объекта, а уже в дальнейшем позиционировать его так, чтобы привлечь именно этих людей. Создание вау-эффекта в хоумстейджинге - это важно.
Зачем мне находить человека, которому придется платить деньги за просто приведение в порядок квартиры для продажи или аренды, если можно все сделать самому? Да хотя бы потому что квартира - это всего лишь товар, пусть и дорогой. Стейджер знает что сделать, чтобы товар продавался дороже среднерыночной цены и быстрее. Вряд ли самостоятельно каждый сможет провести анализ рынка жилья и целевой аудитории с ее потребностями. Стейджер владеет бюджетными приемами как внеся небольшие изменения в обстановку, переставив мебель, сменив шторы, сделать так, чтобы комната казалась просторнее, уютнее и светлее.
Кстати, интересна и история появления хоумстейджинга. В 70-е годы прошлого века, когда США штормило от волн инфляции, а банки поднимали кредитные ставки, американцы стали реже арендовать и приобретать жилье. Предприимчивый театральный декоратор Барб Шварц стала использовать свои профессиональные навыки в работе маклером. Она заметила, что ее доход зависит от скорости сделок по продажам и цены жилья. Все гениальное просто - после косметических улучшений недвижимость продавалась в разы быстрее.
Сейчас в Интернете множество курсов дизайнеров, после которых можно посвятить себя хоумстейджингу. На мой взгляд, это отличная возможность попробовать себя в новом деле и найти устойчивый источник дохода. А что вы думаете о хоумстейджинге?
Надеюсь, статья с моими размышлениями была для вас интересной и полезной. Не забывайте подписываться на канал и ставить лайки на понравившиеся публикации!