В ноябре цены на квартиры в Воронеже выросли всего на 0,2% (+138 рублей за квадратный метр). За год жильё в столице Черноземья подорожало на 9%. Такие сведения предоставил аналитический отдел единой базы данных недвижимости Воронежа INFOLINE (vrx.ru).
Средняя стоимость квартир в Воронеже составила 79 744 рублей за квадратный метр. Как констатируют аналитики, 80 тысяч рублей — это текущая отметка, вокруг которой топчется цена уже четвёртый месяц.
— Мы видим, что на рынке нет спроса, чтобы закрепится на уровне 80 тысяч и выше, — поясняет управляющий компанией INFOLINE (vrx.ru) Ярослав Лавриненко. — Ипотека в октябре нетипично для осени показала снижение относительно сентябрьских показателей. Возможно, это связано с объявлением частичной мобилизации. Заметим, что ставки по ипотеке начали расти. Средняя ставка 7,93%, в долёвках — 5,25%. При этом в июне ставка была на уровне 7,08%.
Также аналитики обращают внимание на интересное распределение цен на квартиры.
— Больше всего подорожали трёхкомнатные квартиры, а в новостройках — двухкомнатные, — говорит Ярослав Лавриненко. — Подобная динамика говорит о спросе со стороны рядовых покупателей, а не инвесторов. Инвестиционный спрос — это однокомнатные квартиры, которые подешевели на 0,05%.
Тем временем в Москве, как отмечают эксперты, жильё уверенно падает в цене. За месяц недвижимость в столице подешевела на 0,8%. Цены держатся только на бюджетные квартиры в Подмосковье. Жильё в старой Москве подешевело до 253 590 рублей за квадратный метр. Быстрее всего дешевеют дома из кирпича старой типовой застройки.