👀Важен ли размер жилья при списании долгов?
Важное, что нужно знать — если у должника обычная квартира или дом, то никто единственное жилье не отберет.
На сегодня каких-либо ограничений по единственному жилью законом не предусмотрено. Но тем не менее судебная практика показывает, что шикарное жилье может быть реализовано, чтобы полученные денежные средства направить на приобретение жилья должнику, а разницу, соответственно, забрать на погашение долгов.
Примеры, которые на сегодня существуют — это огромные коттеджи, с площадью 1000 метров и более. Цена на такое имущество превышает стоимость обычной квартиры в несколько раз.
Еще один простой пример. Закон, который разрабатывали с целью урегулировать вопрос обращения взыскания на единственное жилье, предполагал, что на каждого члена семьи должно быть не менее двухкратной площади, установленной субъектом Федерации.
В Нижегородской области это 13 метров, соответственно, на одного человека — 26 метров.
Если в семье 2 человека, то минимум нужно уже 52 метра. Если больше, соответственно, площадь может быть больше 100 метров и так далее.
В целом на сегодня по России подобных ситуаций, когда происходит взыскание на жилье, очень мало.
✋Важный момент : Верховный суд РФ дал четкие инструкции примения этого механизма региональным судам. Сначала кредиторы должны купить новое жилье должнику, оформить на него это жилье и только потом приступать к оценке и продаже второго жилья должника. На практике это очень сложно выполнимо и требует длительное время реализации.
🔥Единственное жилье защищено законом и обращение взыскания на него недопустимо.🔥