Исследуемое здание было построено по «образцовому проекту» для каменных домов во второй половине XIX века.
При проведении натурных исследований методом зондажей были
выявлены детали фасадов, которые подтвердили еще раз исторические данные: оформление главного фасада, лучковые оконные проемы второго этажа, дверные проемы первого этажа, служившие вероятней всего входами в лавки. Проектный фасад полностью соответствовал выстроенному.
Главный фасад был оформлен строго и изящно, козырьки над входами в лавки завершали композицию.
Лестница на второй этаж располагалась со стороны бокового фасада, другой боковой фасад почти вплотную примыкал к соседнему одноэтажному дому, также построенному по «образцовому» проекту и был брандмауэрным.
Рассматривая застройку парадной Пятницкой улицы, следует отметить, что в основной части зданий первые этажи были торговыми, а хозяева проживали в помещениях второго этажа. Поэтому проемы первых этажей были широкими, на которые навешивались как правило металлические ставни.
Небольшая Благовещенская улица, расположенная в глубине квартала, стояла не на бойком торговом месте, и только исследуемое здание располагалось поблизости от Жигалинского рынка. Сам же Жигалинский рынок находился на Новыми торговыми рядами вдоль одноименной улицы (сейчас Союзная). На рынке шла бойкая торговля продуктами питания, обувью, тканями и проч. В 20-е гг ХХ века рынок был закрыт.
После революции дом остается жилым и практически полностью переделывается: так со стороны брандмауэрной стены появляется дверной проем, закладываются дверные проемы лавок по первому этажу, разбирается лестница, примыкавшая со стороны бокового фасада, выходящего на современный союзный переулок, со стороны двора закладываются проемы и устраиваются новые,а также пристраивается кирпичный объем лестницы.
Внутренняя планировка полностью изменяется, разбираются печи, полностью переделывается внутренняя отделка. Хозяйственные постройки, расположенные во владении, были снесены, на их месте был построен гараж.
Исследуемый объект культурного наследия «Жилой дом, 2-я пол. XIXв.» представляет несомненный интерес, как образец жилого дома с торговыми лавками построенный по т.н. «образцовому» проекту, что не противоречило условиям регулярного плана.
После революции, дом долгое время оставался жилым, в 80-е гг ХХ века здание было передано Институту Физики земли, еще позднее объект культурного наследия регионального значения был предоставлен другой организации. К сожалению, ни один арендатор не сделал ничего для сохранения объекта культурного наследия.
Объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом, 2-я пол. XIX в.» является интересным домом, построенным по «образцовому» проекту с переделкой под нужды владельца - лавками на первом этаже, и безусловно нуждается в скорейшем проведении реставрационных работ с дальнейшим приспособлением для размещения Федерального государственного бюджетного учреждения культуры «Государственный мемориальный историко-художественный музей-заповедник В.Д.Поленова», чтобы занять достойное место в ряду памятников гражданского зодчества исторической части Тулы Благовещенской улице.