Недвижимость — один из наиболее простых и надежных видов инвестиций. Высоким спросом среди инвесторов пользуются апартаменты, земельные участки, офисные или складские помещения. Безусловно, не все варианты выгодны в плане инвестирования. Но при правильном выборе объекта такие инвестиции станут вполне успешными.
Невысокая степень риска
Вложения в недвижимость относятся к низкорисковым видам инвестирования. Причем это касается не только квартир, домов или земельных участков, но и коммерческих объектов. В большинстве случаев, даже во время кризиса квадратные метры можно сдать в аренду или продать. Особенно, если они находятся в популярных жилых районах крупных городов.
Стоимость недвижимости меньше подвержена рискам инфляционных колебаний и рыночным изменениям, чем, например, драгоценные металлы, иностранная валюта или акции. Недвижимость тоже иногда дешевеет, но изменения не такие глобальные, как на фондовых рынках. Такое имущество относительно быстро восстанавливает свою стоимость, что позволяет инвесторам сохранять свои деньги даже в нестабильные периоды.
Прогнозируемая доходность
Преимущество владения недвижимостью в том, что она способна приносить стабильный пассивный доход. Причем уровень доходности того или иного объекта можно просчитать заранее. Размер прибыли зависит от множества факторов: типа объекта, размера, сроков аренды и других факторов.
Постоянный поток арендаторов и длительные арендные соглашения, в которых прописаны размеры платежей, позволяют прогнозировать доход на несколько лет вперед. При грамотно установленной арендной ставке (на уровне рынка) собственник недвижимости вполне может рассчитывать на высокий спрос и получение стабильных денежных поступлений.
Вариативность и многоплановость
Еще один плюс вложений в недвижимость — это вариативность инвестиций. Квадратные метры можно сдавать в краткосрочную аренду или на длительный срок, перепродать после роста рыночной стоимости и так далее.
Недвижимость считается не только финансовым, но и товарным активом. Это значит, что инвестор может извлекать прибыль не только из владения имуществом, но и использовать его для решения определенных бизнес-задач. Иными словами, нежилое помещение можно как сдавать в аренду, так и использовать для размещения, например, собственного офиса.
Надежность и перспективность
Недвижимость относится к достаточно стабильным физическим активам, которые медленно амортизируются, а также практически не меняют своих потребительских характеристик с течением времени. Ценность такого имущества либо растет, либо остается примерно на том же уровне. Все зависит от свойств и расположения конкретного объекта.
К примеру, по данным базы данных IRN, стоимость квадратного метра жилья в Москве за последние 10 лет увеличилась со 160 000 рублей до 250 000 рублей. Таким образом, столичная недвижимость — вполне надежная инвестиция, у которой в долгосрочной перспективе практически нет конкурентов среди других активов.
Уникальность и престиж
Покупая премиальную недвижимость, вы приобретаете определенный статус. Получаете во владение не просто стены, а возможность нахождения в конкретной среде, высокий уровень комфорта, уникальные видовые характеристики. Это в первую очередь относится к столичной недвижимости, которая находится в районах с исторической застройкой и деловых кварталах.
Инвестиции в недвижимость премиум-класса: проект CULT
Объекты премиум-сегмента — наиболее привлекательный вариант долгосрочных инвестиций для себя и своей семьи. Это возможность выбрать подходящее окружение, обособленную среду с полноценной инфраструктурой. Среди премиальной недвижимости, созданной для комфортной жизни в мегаполисе, выделяются сервисные апартаменты.
CULT — это современный комплекс апартаментов в самом сердце Москвы, где все продумано до мельчайших деталей, а желания жильцов заранее предугаданы. Резидентов ждут уникальные планировки, персональная дизайнерская отделка, технологичные инженерные решения и высокий уровень безопасности.
Будущим жильцам доступны апартаменты в неоклассическом и минималистическом стиле с просторными гардеробными, пентхаусы собственными каминами и видовыми террасами, уютное арт-лобби, наполненное предметами искусства. Апарт-комплекс объединил тренды из мира дизайна, которые будут актуальны не один год.
При создании проекта задействованы цифровые технологии, а также высококлассные строительные и отделочные материалы. В апарт-комплексе предусмотрены системы очистки воздуха с функцией увлажнения, подогрева и охлаждения до необходимого уровня. Установлены многоуровневые системы фильтрации воды и комплексы управления доступом. Парковочные места оборудованы зарядками для электрокаров, а также круглосуточной системой видеомониторинга.