Ипотека, едва ли не самый распространенный инструмент для приобретения жилья. Зная, это правительство России периодически осуществляет государственное софинансирование ипотечных государственных программ. Какие программы действовали в уходящем году и какие будут действовать в 2023 году, читайте ниже.
Продление льготной ипотеки
15 декабря 2022 года президент России поручил продлить заканчивающуюся 31 декабря текущего года программу льготной ипотеки до середины 2024 года. Данная программа была предназначена для активизации покупок новостроек и строительства домов, в том числе своими силами. В настоящее время, в зависимости от региона, предельный размер данной ипотеки составляет 6 000 000 руб. или 12 000 000 руб., а первоначальный взнос должен составлять 15%. Указанную ипотеку независимо от семейного положения можно было получить по ставке до 7%. Однако, уже с 2023 года ставка должна вырасти до 8%.
Семейная ипотека
Изначально указанная программа была предназначена для семей с 2-мя детьми. Затем и семьям с 1-м ребенком, но при условии его рождения с 2018 года и позднее. Таким семьям могли дать ипотеку на новостройку или строительство дома по ставке 6%.
С учетом озвученных изменений, с 2023 года семейной ипотекой можно будет воспользоваться семьям с 2-мя и более детьми возрастом до 18 лет! Условие о получении данной ипотеки в семье с 1-м ребенком будет действовать, как и прежде, при условии его рождения не ранее 2018 года. Ставка и другие условия ипотеки меняться не будут.
Ипотека дальневосточная, сельская и для новых регионов
Для семей из новых регионов страны ставка по программе семейная ипотека будет составлять 2%, как и по программе дальневосточной ипотеки. Предполагается, что сельская ипотека в 2023 году сохранится на уровне 3%.
По сути льготная ипотека имеет очевидные плюсы, но масштабный процесс приобретения по стране жилья в ипотеку сопровождается номинальным увеличением покупательской способности, а соответственно и стоимости цен на жильё. Что в свою очередь нивелирует первоначальный положительный эффект от ипотек.
