КУДА НАПРАВИЛАСЬ ТРАЕКТОРИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

На последнем заседании ЦБ РФ Эльвира Набиулина заявила, что ключевая ставка 7,5 % остается прежней, сохраняя нейтралитет. Однако на фоне снижения и замедления инфляции, инфляционные ожидания граждан выше. До сих пор остается сберегательная модель граждан. Осторожно подходят к крупным покупкам. Но может все измениться.

Льготная ипотека под 4,5% от застройщиков. У ЦБ РФ на этот счет есть особое мнение. Завышенная цена жилья от застройщиков может привести к тому, что при покупке квартиры в ипотеку по такой схеме могут возникнуть проблемы при ее продаже. Может произойти так, что когда люди захотят продать жилье уже на вторичном рынке, то цена может быть ниже покупаемой по первичке и они не смогут покрыть расходы ипотеки. Очень внимательно будут следить за этой ситуацией и реагировать.

Так же было сообщено, что Банки еще раз ужесточили требования к заемщикам. Поэтому для тех кто захотел купить жилье в ипотеку, необходимо основательно подготовиться. ДОХОД-РАСХОД.

На вопрос по какому сценарию движется наша экономика, глава ЦБ РФ сообщила, что в основном базовый сценарий, но ближе к Глобальному кризису.

Инфляция в марте 2023 году может быть уже ниже 4%. Глава ЦБ РФ Набиулина Э. С. сообщила, они идут к показателю 4-5% в годовом выражении. Означает ли это, что снижение в марте инфляции ниже 4% будет иметь временный характер? Мне ответить сложно. Прогнозировать трудно. Как говориться поживем увидим.

Становиться очевидно, что рынок недвижимости первичного звена был поддержан государством и ориентир граждан скорей всего будет направлен именно туда.

Ипотечный рынок постоянно трансформируется. Например как компания САМОЛЕТ +. Сегодня у них концепция следующая включать в тело кредита полностью ремонт и мебелеровка квартиры под запросы клиента. Покупатель после покупки сразу сможет жить в новой квартире, не потратив времени на ремонт.