Многие до сих пор считают Пушкинский район Ленобластью и ошибаются. На самом деле он является южной частью Петербурга, просто более зелёной и камерной. Расположение позволяет отнести его к «спальникам», но только условно. Этот район более самостоятельный и развивается в формате «город в городе» — с собственным историческим центром, богатой инфраструктурой, малоэтажной застройкой и масштабными перспективами. В этой престижной локации открывают свои корпуса главные вузы города, появляются новые крупные социальные объекты и строится современное комфортное жильё. Почему район так активно растёт и привлекает петербуржцев?
Недвижимость европейского формата
Покупательский спрос, достойное окружение и развитая инфраструктура требуют качественной недвижимости. Поэтому местные застройщики стремятся возводить современное жильё максимального уровня комфорта. Один из таких хороших примеров — малоэтажный квартал «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» от «КВС».
Пятиэтажные корпуса строятся в олимпийской тематике и спокойной пастельной палитре: каждая очередь посвящена странам, которые успешно участвовали в Олимпийских играх. По идее застройщика «ЮгТаун» должен быть не просто красивым, но и обладать собственной богатой инфраструктурой, чтобы его жители могли решить все свои вопросы прямо на территории квартала.
В центре «ЮгТауна» появится собственный парк «Олимпийские надежды», где расположится амфитеатр и зона отдыха с украшениями в виде фрагментов колонн. Жители смогут заниматься спортом, используя поля для командных игр, воркаут-зону и беговые дорожки. Для детей продуманы современные интерактивные площадки, а еще они запланированы во дворах всех корпусов, которые закрыты от машин и посторонних. На первых этажах зданий откроются кафе, пекарни, магазины.
Интерьеры холлов и парадных продолжат греческую и олимпийскую тематику — светлые тона и изображения спортсменов. На первых этажах — колясочные, во входных группах — лапомойки, а на цокольных — удобные кладовые. Квартиры с просторными «умными» планировками сдаются с чистовой отделкой: ламинат не царапается, а обои — моющиеся.
Проект «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» находится на стыке двух районов — Пушкинского и Московского: это около 20-30 минут до метро, парков и дворцов. Жители кварталов смогут пользоваться возможностями обоих районов: например, работать в активном Московском, а вечером возвращаться к своей безмятежной жизни, отключаясь от ритма мегаполиса.
Деловые центры, аэропорт и карьерные возможности
Пушкинский район находится в комфортной близости с Пулково. Это значит, что все его жители могут без лишних нервов добираться до аэропорта за 15 минут. Тоже рядом, в 10 минутах, — «Экспофорум», где сегодня проводятся большинство знаковых деловых мероприятий города. Также можно пользоваться деловой инфраструктурой примыкающего Московского района: здесь множество бизнес-центров и офисов (БЦ «Сенатор», БЦ «Лидер», Fort Tower и др.).
Недалеко расположены мощные промышленные производства, но не граничащие с жилой застройкой. Первая крупная промзона — медицинская и фармацевтическая, её флагман — «Герофарм». Также рядом находятся крупные компании: Пушкинский завод металлоизделий и машиностроительный завод, «Профбетон» и другие. Такая промышленная инфраструктура делает район экономически стабильным и обеспечивает его жителей рабочими местами различных сфер и позиций.
Социальная и детская инфраструктура
Пушкинский район обеспечен школами, детсадами и поликлиниками. Например, только на территории «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» строятся 3 школы и 7 детских садов, тут же расположится государственный медицинский центр. Неподалёку от кварталов находятся ещё 11 общеобразовательных школ и 12 детсадов, не считая частные детские клубы, творческие студии, школы искусств и спортивные секции рядом. Например, совсем недавно здесь закончилась реконструкция школы олимпийского резерва и открылась ледовая арена «Пулковские Высоты». По соседству — 5 поликлиник, диагностические центры, стоматологии и множество аптек.
Этот район быстро превращается и в активный студенческий центр: вблизи Царского Села свой кампус построит СПбГУ и рядом с ним — в городе-спутнике Южном — уже запланировано возведение научно-образовательного центра ИТМО «Хайпарк». В Южном, кстати, также разработан проект новой линии метро, которая свяжет кампус СПбГУ, «Экспоцентр» и аэропорт Пулково.
Дворцы, парки и обсерватория
Пушкинский район дарит своим жителям завидную возможность — качественно отдыхать. Например, прогуляться в одном из парков Пушкина: Екатерининском, Александровском, Баболовском. Или съездить в Павловский парк — один из самых крупных на территории Европы, площадью 600 гектаров. Всё это в получасе езды от квартала, а чуть дальше — Гатчина, с её пейзажным парковым ансамблем и красивым дворцом.
Также недалеко расположены и другие — не такие известные, но не менее интересные объекты: Ратная палата, дача великого князя Бориса Владимировича, дом-музей художника Павла Петровича Чистякова. Удобно добираться и до летних популярных направлений, где можно купаться (Донцо, Вырица).
В ближайших окрестностях находится Пулковская обсерватория. Она считается астрономической столицей мира по точности изменений и является прототипом для Научно-исследовательского института чародейства и волшебства из повести братьев Стругацких «Понедельник начинается в субботу». Здесь регулярно проходит множество захватывающих экскурсий и можно записаться в звёздные наблюдатели: послушать лекцию о связи музыки и астрономии, концерт Баха на флейте и понаблюдать за планетами в телескоп.
Городская прописка и экологичная среда
Жители Пушкинского района имеют городскую прописку, а не областную. Нужно понимать, что Санкт-Петербург и ЛО — это разные субъекты РФ, поэтому у них разный бюджет, индексация тарифов и социальные программы. Причём обычно город обеспечивает лучшие условия. Например, в Петербурге тарифы ЖКХ назначаются Смольным, и они одинаковы для всех районов. В ЛО работают десятки поставщиков коммунальных услуг, они сами устанавливают тарифы, которые часто существенно выше городских. Льготы, доплаты и пенсии тоже больше у жителей города.
Наконец, Пушкинский — очень зелёный район. Это приятно в плане прогулок и эстетики, но важнее другое. Такое природное окружение дарит новое качество жизни и напрямую влияет на «индекс счастья». Этот международный показатель отражает благосостояние людей и состояние окружающей среды в разных странах мира.
В Пушкинском районе «индекс счастья» фиксируется на высоком уровне 66 баллов, как и в самом Петербурге. Но показатель выигрывает у города по эко-обстановке. К примеру, потребности в природном окружении только жителей кварталов «ЮгТауна» закрываются собственным парком, а также зелеными зонами Пушкина и Павловска.
Узнайте, как приобрести квартиру в объекте «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» и стать жителем Пушкинского района — звоните в «КВС» по телефону +7 (812) 210-54-69. Мы с удовольствием подберем для вас выгодные условия и ответим на все вопросы.
