Опытные риелторы не советуют вкладывать в квартиру большие средства, если необходимо ее сдать. Иногда может быть вполне достаточно легкой косметики, чтобы квартира стала уютнее и ухоженнее, и быстро нашла своих арендаторов. Что же нужно сделать?
Инфраструктура района и этажность
Разумеется, даже самый дорогой ремонт не поможет сдать квартиру дорого, если она находится в Богом забытом районе. Поэтому стоит оценить местоположение жилья, прежде чем приступать к ремонту.
И наоборот, если квартира находится в развитом районе на центральной улице, сдать ее получится дорого и без больших капиталовложений. Такое жилье быстро находит съемщиков.
Самыми комфортными для жизни считаются этажи с третьего по седьмой. Если в доме нет лифта, то самым дорогим является второй этаж. Наличие балкона, изолированных комнат – все это также влияет на цену аренды.
Старое жилье обычно сдается намного дешевле, нежели квартиры со свежим ремонтом. Поэтому первым делом следует оценить необходимые затраты.
Так, оклеив стены пусть и дешевыми, но светлыми и чистыми обоями, можно придать квартире уюта. Стоит побелить потолки и покрасить оконные рамы, двери и пол. Главное – чтобы в квартире было чисто и свежо. Все эти действия не требуют вложения больших средств.
Отдельно нужно оценить состояние санузла. Ржавая ванна, старый унитаз и капающие краны заставят убежать даже самых некапризных арендаторов. Каждый риелтор скажет, что новая сантехника позволит значительно прибавить к стоимости аренды.
Так, ванну можно реставрировать, а унитаз и краны придется заменить. В ванной комнате и в туалете должно быть обязательно сухо.
Уборка и хлам в квартире
Обязательно квартира должна быть просторной, но при этом в ней должен стоять необходимый для жизни минимум мебели. Если есть возможность, стоит постелить ковры и повесить люстры. Шторы на окнах, пара картин – все это придаст уюта любому помещению.
Каждый арендатор мечтает дешевле снять хорошую квартиру. В то же время арендодатели пытаются выжать из своего жилья максимум. Определившись с рыночной стоимостью аренды, приведя свою квартиру в порядок, можно будет выгодно и подороже сдать ее.
С уважением, Евгений Медведев
телефон +7916-60-68-191
бесплатные консультации по недвижимости
сайт: https://e-medvedev.ru
#ипотека #право #жилье #недвижимость