Хорошая экология, бумажная волокита и большие расходы: плюсы и минусы жизни в Германии
Российские айтишники нередко желают жить в Европе, но не всегда отлично представляют, с чем столкнутся. Чтоб разобраться, как всё на самом деле, мы расспросили немного человек, которые переехали в Германию на ПМЖ. 3 героя — из Берлина, пригорода Мюнхена и местечка Бад Бергцаберн — говорят, как живут, на что растрачивают средства и отчего не всё так гладко, как может показаться.
Жилье и переезд
✅ Хорошо защищены права съемщика
✅ Много вариантов краткосрочной аренды
❌ На съемную квартиру претендуют 100+ арендаторов
❌ Дорогие коммунальные услуги
❌ Могут возникнуть сложности с визой
Сложно найти жилье в аренду. В отличие от российских городов, в среднестатистическом немецком городе нет жилых высоток. Тот же Берлин по большей части застроен пятиэтажными домами. Площадь столицы составляет около 892 км², плотность населения — примерно 4000 чел/км². Это всего лишь в 1,25 раза меньше, чем в Москве, где жилье в основном высотное. Таким образом, в Германии на одну квартиру могут претендовать 100 и даже больше потенциальных съемщиков.
Чтобы арендовать квартиру или дом, нужны два документа: справка о доходах за последние шесть месяцев и справка из бюро кредитных историй, отражающая кредитный рейтинг. В первые полгода у иммигранта может не быть ни одной из этих справок. Зато по истечении этого срока можно попросить справку о доходах у работодателя, а справку о кредитной истории — у банка. Еще можно заказать эти справки через специальные агентства, работающие в качестве маклеров, но обычно они берут большую комиссию.
Некоторые владельцы квартир идут на уступки и не требуют справок. Но обычно собственник из всех желающих просто выбирает того, кто имеет все бумаги и выглядит более надежным.
Для приехавших в страну недавно возможен другой вариант — съём на более короткий срок. Дело в том, что немцы часто уезжают, например, отдохнуть в соседней стране. Поэтому на рынке недвижимости полно квартир и домов, которые сдаются на 2–3 месяца. В этом случае достаточно произвести на владельца жилья хорошее впечатление. Опасность лишь в том, что договор между собственником и арендатором не имеет особой юридической силы, а сам рынок полулегальный.
Поиск жилья для меня стал целой эпопеей. Около года я постоянно переезжал, два месяца в одной квартире, три — в другой, потом еще два — в последней квартире. По сути, жил на чемоданах.
Никита, Берлин
Выселить арендатора в Германии намного сложнее, чем в России. Если собственник намерен продать квартиру с арендатором, новый владелец обязан оставить его в этой квартире до тех пор, пока тот не найдёт новое жилье. Если собственник квартиры продаёт ее или заселяется сам, он должен помочь арендатору с поиском жилья и переездом. Такие поиски могут продолжаться год, два и даже больше.
Цены по российским меркам высокие. Стоимость жилья — и аренды, и покупки — растёт. Вероятно, это связано с тем, что в крупные города приезжает на заработки большое количество профессионалов из окрестностей, а с ростом спроса растут и цены. Квартиры заканчиваются довольно быстро.
В Мюнхене очень мало вариантов и все они дорогие. Сначала мы с мужем хотели снимать дом, но там просили какие-то совсем бешеные деньги — от 3000 € (253 220 ₽). В итоге сняли 4-комнатную квартиру за 2000 € (168 813 ₽) в месяц.
Мария, Мюнхен
2000 €
стоимость аренды 4-комнатной квартиры в Мюнхене — около 2000 евро в месяц
Сейчас снимаю 2-комнатную квартиру площадью 58 м² недалеко от центра Берлина. В месяц плачу 700 € (59 085 ₽).
Никита, Берлин
Почти все квартиры сдаются без мебели. В стране принято увозить в новое жилье мебель и даже кухню. Арендатору приходится обставлять всё за свой счёт.
Когда собственник меняет квартиру, он может оставить кухню в старой квартире и продать новым жильцам, либо забрать с собой. Если снимать квартиру с кухней, то за пользование ей нужно доплачивать около 100—200 € (8441—16 881 ₽) в месяц.
Мы въезжали в абсолютно пустую квартиру и обставляем ее до сих пор. Около месяца спали на матрасах, готовили в микроволновке и мыли посуду в ванной. Расходы были примерно такими: залог 5000 € (422 033 ₽), мебель (шкафы, кровати, столы, стулья) 7000 € (590 846 ₽), кухня 5000 € (422 033 ₽).
Мария, Мюнхен
Дорогие коммунальные услуги. В среднем житель квартиры платит 150–200 € (12 661—16 881 ₽). Если жить в доме площадью около 150 м², коммунальные платежи составят минимум 300 €.
Получение визы может затянуться. Один из вариантов получить визу — найти заинтересованного в тебе работодателя. Для этого нужно подать документы в посольство и ждать около месяца.
Наш герой из Берлина получал визу 4 месяца.
4
Никита делал визу четыре месяца вместо одного
В первый раз я получил отказ: оказалось, обязателен диплом о высшем образовании, которого у меня нет. В результате компания, которая была во мне заинтересована, судилась с государством, пытаясь доказать мою важность.
Никита, Берлин
Питание
✅ Качественные молочные и мясные продукты с ферм
✅ Есть кафе с недорогой вегетарианской едой
❌ Свежих овощей мало и они низкого качества
❌ В большинстве ресторанах и кафе еда дорогая
❌ Мясо и другие продукты дороже, чем в РФ
Продукты. По всей Германии много фермерских хозяйств. Много молочных и мясных продуктов — по ощущениям героев, лучшего качества, чем в России. Это влияет и на цену: хорошее мясо для стейков стоит около 40 € (3376 ₽) за килограмм.
Со свежими овощами, особенно помидорами и огурцами, здесь туго: климат не такой теплый, как например в Азербайджане
Я так и не нашёл хороших помидоров, которые не были бы на вкус как пластик. Единственный раз, когда мне удалось найти в Европе что-то наподобие русских томатов, это когда я был на Сицилии.
Никита, Берлин
Практически в каждом поселке от 2000 жителей есть большие супермаркеты, а фермерские магазинчики с местными продуктами — вообще в любом населенном пункте. В сезон можно съездить за продуктами на южные фермы и купить яйца, свежее мясо, сыры.
Хлеб также очень высокого качества и вкуснее. Возможно, дело в особенной культуре и традициях: здесь полно французских пекарен.
Природа и экология
✅ Живописные места, много парков и заповедников
✅ Много небольших поселков с развитой инфраструктурой
❌ Отдых с палаткой и костром возможен только в специальных зонах
В Германии нет крупных по российским меркам городов. Даже миллионников здесь всего четыре: Берлин (3,6 млн жителей), Гамбург (1,8 млн), Мюнхен (1,5 млн) и Кёльн (1,1 млн). Жильё внутри города распределено достаточно равномерно, а большинство домов — малоэтажные, высотных практически нет. К примеру, даунтаун во Франкфурте — это всего лишь несколько небоскребов. В Гамбурге примерно так же.
В городах довольно мало автомобилей, плюс сейчас набирают популярность электрокары. Благодаря этому загрязнение воздуха в стране несравнимо ниже, чем в любом крупном российском городе.