На рынке корову старик продавал,
Никто за корову цены не давал.
Хоть многим была коровёнка нужна,
Но, видно, не нравилась людям она.
СКОЛЬКО СТОИТ КОРОВА? Где-то 80 – 200 – 300 тыс. руб.
Корова — это актив, который нужен для формирования денежных потоков от продажи мяса или молока. Этот актив можно приобрести на рынке, а можно создать (вырастить) самим.
Чаще оценке подлежат молочные коровы, и оцениваются они на основе анализа возможных затрат на приобретение этого актива на рынке. Коров зачастую выращивают для продажи, соответственно, есть рынок «новых коров» и их цена при заданных параметрах. Время до первой лактации коровы – 1,75 лет, поэтому на этом рынке ее цена в возрасте 18-24 месяцев составляет ~200 тыс. руб. (Вес 500-700 кг * 300-350 руб./кг).
Это и есть затраты на приобретение, в терминологии оценки – затраты на замещение.
После их расчета, как и при оценке любого актива, переходим к расчету физического износа. Нет, здесь мы не будем анализировать намотанный коровий километраж по полям. Мы же оцениваем актив, у него - коровы - есть год выпуска, нормативный срок службы, фактический и даже эффективный возраст, и можно посчитать физический износ нашей коровы А какой нормативный срок службы у коровы? При оценке активов мы ориентируемся на информацию производителей. Можно попытаться, конечно, и в этом случае запросить у них, но если вы и найдете тех самых двух производителей, кроме невнятного мычания, вы от них ничего не услышите.
Срок службы молочной коровы складывается из:
• Срока жизни до первой лактации.
• Среднего количества лактаций, характерного для породы.
• Средней продолжительности лактации. Дальше нехитрые математические вычисления, и расчет физического износа готов.
А функциональный износ? Нет, обычно функциональный и внешний износ не рассчитывается, хотя есть исключение - если у коровы недостаточно умный и добрый взгляд Итак, мы посчитали, сколько стоит новая корова в живом весе, и начислили износ . Всё? Это наш результат? Не всегда.
Мы переходим к рынку активов, которые характеризуются высоким накопленным износом, и могут быть проданы по утилизационной стоимости. Цена коровы на этом рынке ~ 80-100 тыс. руб. Поэтому делаем "тест на обесценение". Если результат на основе цены на рынке «новых коров» с учетом износа ниже, чем возможная утилизационная стоимость (80-100 тыс.), итоговая рыночная стоимость 80-100 тыс. руб.
И еще один рынок - мясных премиальных пород, например, Блэк Ангус. Здесь цена составляет 250-300 тыс. руб. за единицу.
А вы сталкивались в своей практике с оценкой животных? Поделитесь в комментариях, каких животных вы оценивали и какую методику использовали.
Подписывайтесь на тг-канал Академии Евроэксперт