Период льготной ипотеки затянулся, цены медленно ползут вниз, как и покупательская способность. Изменения на рынке недвижимости коснуться не только инвесторов-любителей бетона, но и предпочитателей бумажных ЗПИФ.
По оценкам экспертов цены на недвижимость могут как немного вырасти в 2023 году, так и упасть еще ниже. Рынок недвижимость пусть и менее волантильный, чем фондовый, только состояние экономики косается всех. Согласно данным Росстата номинальный размер заработной платы вырос на 11,6%, что составляет результат меньше роста инфляции.
Спрос на покупку недвижимости на данный момент падает, а предложение, наоборот, растет. Это связано с тем, что часть возможных покупателей уехали из страны, а другая часть - оказались мобилизованы. Из той части населения, которая осталась, не все могу позволить купить себе новое жилье. Чтобы улучшить спрос застройщики будут продолжать предлагать скидки.
Фонды недвижимости также приспосабливаются к новому состоянию экономики. Например, ПНК Рентал сменил ежеквартальную выплату на ежемесячную. К сожалению, в будущем будет падать и доходность так как сейчас у фонда не лучшие времена. Зато пай фонда вырос с начала ноября в 1920 рублей за пай до 1972 рублей за пай на 19 декабря. 25 ноября цена достигла отмети в 2047 рублей, но позже скорректировалась.
Поэтому я думаю, что цены на недвижимость будут только снижаться в ближайшее время. Если вы хотели себе купить квартиру мечты - сейчас самое время о ней задуматься.
Не является инвестиционной рекомендацией, это просто мои мысли осле анализа рынка.
А что думаете вы по данному вопросу? Уже успели воспользоваться льготной ипотекой?
#инвестирование #пассивныйзаработок #пассивныйдоход #пассивныеинвестиции #финансовоеблагополучие #финансы