Всех приветствую! 🖐
Доехали мы до Сочи с этими мыслями
А дальше я начала смотреть и вспоминать риелторов, во времена, когда мы выбирали квартиру.
Во-первых, я заметила очень интересный момент. Большинство, так называемых агентств, называют себя не иначе, как "ВЕДУЩИЕ АГЕНТСТВА"☝😹 Это просто наблюдение, ничего личного.
Во-вторых, всё зависит от Вашего бюджета, как ни крути, а приличное жильё стоит дорого и не только в Сочи!
А ещё я не понимаю, зачем мне агентство, если я нацелена на новостройки! По моему каждый покупатель сам в состоянии пообщаться с застройщиком. Но ответ очевиден, с новостройкой проще работать, а вот вторичка - это целая работа на предмет чистоты сделки.....и многие специалисты вовсе не специалисты...будем честными 😉
Когда мы думаем о покупке квартиры, то Лазаревское для меня очень неплохой вариант. Это отличное место, по большей части равнинное. Очень уютное. По цене более приемлимо.
Недостаток есть. И главный для меня, что это Сочи да не Сочи. 🤣Как бы мне не говорили, ну далеко это до Центрального Сочи. Далеко! Можно много говорить об удобстве электрички, но это же электричка☝К тому же, если в центральном Сочи движуха и летом, и зимой...в Лазаревском зимой затишье.
Но летом там душевно😍толпы туристов и всё по-домашнему, так сказать. Нам бы с Бабой Таней самое то.
А вот комплекс, который мы рассматривали для покупки - Сан Марина. Торчит голубое здание. Отказались по одной причине - это близость к морю. Жить мы постоянно на тот момент не собирались, влажность меня напрягла.
Дальше в Лазаревском районе я засматриваюсь на таунхаусы. На момент нашей покупки его не было ещё. Называется "Тюльпановка" в Головинке. На территории у них просто отлично! Я была в нём в гостях, фоток не сделала ☹вот он с дороги виден. Там много жилых таунов, много ещё строится.
У меня впечатление двоякое. Вроде город, вроде коттеджи...это на любителя. Ну и тут бывают проблемы! Вам не скажут как на духу интересную вещь🤫 В Ваш коттедж заведён газ, установлен котёл, счётчик. А вот чтобы опломбировать и повернуть краник.....у Вас может уйти много нервов и времени на бюрократию🙈😹
Дальше Дагомыс...и вот он ЖК "Босфор". Два огромных дома, квартиры можно было приобрести две под объединение. Мы тоже были в шаге от покупки. Мне не понравились два дома и так много квартир. Реальный "человейник". Ну я не расстроилась, он по итогу вводился с задержкой и по-моему по суду.🤔
Вообще заметила, что обещания и факты очень сильно разнятся. К примеру, обещают бассейн на территории, а потом он может стать отгороженной платной территорией🤣
Я смотрела красивые картинки ЖК "Каравелла Португалии" в том же Дагомысе, а по факту потом показали обзор и уже концепция с бассейном стала другой🤣
Ещё такой момент. Мы смотрели и продолжаем смотреть только новостройки и только по ФЗ-214. Я не хочу ни рисковать, ни ЖП, и не слушаю рассказы о том, как круто и много заработали люди, которые инвестировали в недвижимость Сочи. По моему не нужно много знать, чтобы понять о чём речь. Две волны - Олимпиада и Корона. И это фактор, а не великие способности инвесторов. Даже не переубеждайте. Зато сколько пафоса🙈
Может быть, когда-нибудь Сочи и станет Ниццой...но это может быть...🤣
И несколько интересных фактов (чисто посмеяться и намотать на ус☝):
1. Когда мы делали ремонт в Сочи, то смеситель и душевую стойку заказывала с Москвы, чтобы подешевле. Так вот...транспортная компания выкатила стоимость доставки по Сочи практически такую же, как Москва - Сочи. Помню, я отказалась и просила знакомых забрать со склада. Так что, будьте готовы к дороговизне ремонта, доставок и т.д.
2. В Сочи очень много "специалистов" по мебели. Пример на примере, когда качества НОЛЬ! И хорошо, если Вам вообще сделают обещанное! У нас так и недоделали полочки, которые мы оплатили. Но я так испортила себе нервы, что бросила и простила эти полочки, лишь бы забыть это.
3. Помню показывают квартиру...заводят меня в комнату квадратов 15....я смотрю, рассуждаю о маленькой площади. Риелтор с умным видом говорит:
- Тут можно сделать второй этаж! Вы же невысокого роста. Потолки 2,8 позволяют!
Для информации: я не лилипут, мой рост 160см.....😳
4. И случай из последних, который очень показателен, если говорить о продавцах недвижимости. Я не буду называть ни объект, ни цену, думаю это не единичный случай. Смотрим объекты на "Этажах" (инфа там более менее актуальна). Звоню договориться на просмотр. Ну предположим, вижу цену 10 млн.руб. Общаюсь через агента....перезванивает и сообщает:
- Покупатель хочет 10,5 млн.руб.! потому что он её за 9,5 млн. руб. хоть завтра продаст!
Ааааа.🤕...квартира размещена на "Этажах" уже год! Вдруг её захотели посмотреть и покупатель тут же повышает цену. И мне уже рассказывают, что на квартиру огромный спрос! Это не спрос, это я с определённой периодичностью звоню и ей интересуюсь, ещё и по разным агентствам! 🤣 Эх....покупатели.. так она и продолжает висеть на этажах...
В Сочи тоже много недостатков (но есть пальмы😹). Поэтому и удивляют люди, которые считают, что я наговориваю на Анапу. Я просто не люблю врать и нахваливать только потому, что я промахнулась с покупкой. А с Анапой я промахнулась!
И выбираю я всё время очень и очень долго...не люблю истерить и вестись на "Это надо срочно брать! Прямо сейчас! Больше не будет!". Так не покупают квартиру. Я и в Анапе много посмотрела, но удивительно, что площади всё меньше и меньше в новостройках, планировки неудобные, либо место и виды полный трэш.
Выбирайте недвижимость внимательно и берегите нервы☝
P.S. У меня булки из магазина лежат в пакетах без движения, а домашние блинчики с творогом потихоньку исчезают....муж обижен, но потихоньку, пока я не вижу, подъедает 🤣