На этот раз хочу рассказать про коттеджный посёлок для загородной жизни в Северском районе Краснодарского края. Рассмотрим кому подойдёт этот посёлок, как тут с уровнем жизни и сколько стоит сюда переехать.
Расположение и инфраструктура посёлка.
В 3,5 км и 7 минутах езды от ст. Калужской, в дубовом лесу, в окружении озёр — располагается охраняемый посёлок.
Въездная группа со шлагбаумом, камерой и охраной
В посёлке все участки ИЖС, электроэнергия 15 кВт, централизованное водоснабжение от артезианской скважины 480 метров. Остальная инфраструктура располагается в станице: школа, сады, магазины и тп. Дорога до КП асфальтированная, хорошего качество. Внутри КП тоже частично асфальт.
Население ст. Калужской по данным из интернета растёт: около 1800 человек в 2002г., 1900 человек в 2010 году и 2250 чел. В 2022 году. Наверняка на текущий момент — ещё больше. Потому что Северский район сейчас пользуется популярностью для загородной жизни. Не только краснодарцы начали любить загородную жизнь, но и люди со всей РФ.
Заодно отвечу на самый частый вопрос моих покупателей: «до моря отсюда ехать 100км, 1,5 часа». До Джубги.
Дома в посёлке
На данный момент (декабрь 2022) в КП идёт активная застройка коттеджей одним из краснодарских застройщиков — ЮРСК. Его объекты в Краснодаре: ЖК Поющие фонтаны, ЖК Уютный дом, жилой дом Ярославского 68, жилой дом Ярославского 70, Сормовская 191/1, Кирова 265, Сормовская 197, Максима горького 30, Сормовская 204 и тд, а так же много частных коттеджей. Что видимо и подтолкнуло застройщика сместить курс на коттеджный посёлок.
Активно строится КП только последний год. По информации из интернета, несколько лет земля простаивала и никакого строительства согласно проекту не велось. Но сейчас темп впечатляющий. Около 20 домов уже готовы, какие-то дажи проданы, и все участки вокруг уже с фундаментом, забором, идёт прокладка асфальта и линий подземных коммуникаций. Похоже взялись серьёзно
На данный момент есть дома от 74м2 до 150м2. Есть готовые варианты в продаже. Есть с ремонтом: обои, теплые полы, потолки, двери, розетки, мебель. Можно заезжать и жить.
Как купить и цены
Цены на недвижку Краснодарского края — показатель непостоянный.
Одно из главных преимуществ КП Солнцепарк — он проходит по сельской ипотеке 3%. Это означает, что при стоимости дома, например 5,5 млн. руб, 3 млн можно взять под ставку 3%, а остальное добавить наличкой. Это очень выгодно.
Второе, актуальное: Дом можно приобрести с использованием жилищного сертификата г. Херсон (Херсонский сертификат, так называемый). Точные условия ещё не определены, этот вопрос лучше изучить отдельно.
Цены на декабрь 2022 года от 4,5 до 11 млн рублей — это всё что я могу сказать на данный момент, чтобы не вводить в заблуждение. Так же сейчас есть скидки до 1 млн. руб. на некоторые дома.
Посмотрите обзор домов в посёлке:
Подробнее о ценах мы можем поговорить лично, пишите мне в группу ВК — я вышлю актуальный прайс на эти дома и другие коттеджные посёлки Северского района. Ну и подписывайтесь заодно! На связи)
Вступайте в мою группу Вконтакте (https://vk.com/public214331801), задавайте вопросы про недвижимость в Краснодарском крае, всем отвечу
