Кто сказал, что изменить квартиру до неузнаваемости за рекордно короткий срок и небольшой бюджет — невозможно? Это вполне реально. Хоумстейджер Сима Ташаева @simabuzzinga готова поделиться своими лайфхаками, которые вам наверняка пригодятся.
Место: г. Москва, Волоколамское шоссе, ЖК «Волоколамское 24»
Тип недвижимости: квартира в новостройке
Площадь: 38 кв. м
Количество комнат: евродвушка
Кто здесь живет: квартира для сдачи в аренду
Бюджет проекта: 500 тыс. руб.
Хоумстейлжер: Сима Ташаева @simabuzzinga (телеграм-канал)
На фото диван Нумо Velvet Grey от 29 990 Р* >>
❄️Новогодний SALE на Divan.ru — праздничные покупки со скидками до 55%❄️
Этот диван, как и сотни других товаров, по ссылке: переходите, чтобы увидеть все предложения >>
— Есть стереотип, что хоуймстейджинг требуется только старым непривлекательным квартирам. На самом деле это большое заблуждение, — считает хоумстейджер Сима. — Сейчас рынок аренды переполнен новостройками, в которых сдают одинаковые квартиры с ремонтом от застройщика. Выделиться в условиях жесткой конкуренции очень сложно.
У меня большой опыт в таких проектах. На примере переделки этого объекта можно увидеть, как быстро и бюджетно превратить безликую типовую квартиру в уютное жилье, которое будет выделяться на рынке недвижимости и приносить владельцу гораздо больший доход.
Какие задачи стояли перед вами?
Квартира была со стандартной отделкой от застройщика, которую решили оставить. Хозяйка хотела успеть сдать квартиру до Нового года, поэтому требовалось сделать все быстро. В мои задачи входило подобрать мебель, декор и текстиль. Я не верила, что успеем сделать все в срок, но в итоге проект был выполнен чуть больше чем за месяц, и к 11 декабря квартира была полностью готова к сдаче. Нейтральное пространство оживили с помощью мебели и декора, а за уютную атмосферу отвечают детали из дерева.
О каких особенностях меблировки хотелось бы рассказать?
Общий бюджет на мебель, технику, декор, текстиль составил примерно 500 тыс. руб. Холодильник, свч-печь, стиральная машина не входят в эту сумму, они уже были у хозяйки. Владелица квартиры хотела сделать максимальный упор на места для хранения, поэтому большая часть бюджета ушла на встроенный шкаф-купе в прихожую (50 тыс. руб.) и кухонный гарнитур, который делали под заказ с верхними шкафами под потолок (около 160 тыс. руб. + сборка).
Площадь кухни-гостиной 17 кв. м. Благодаря тому, что кухню изготовили на заказ, удалось скрыть выступ балки в стене. Барные стулья заказали на Ozon.
Подробнее об оформлении кухонного пространства читайте в статье: «Наполняем кухню: что, как и куда лучше ставить?»
В зоне гостиной установили диван Нумо от Диван.ру в обивке из серого велюра. Модель с простым и надежным механизмом раскладывания еврокнижка и бельевым ящиком служит дополнительным спальным местом и местом для хранения.
На фото диван Нумо Velvet Grey от 29 990 Р* >>
Площадь спальни всего 11,5 кв. м, но благодаря светлым тонам в мебели и отделке комната не выглядит тесной. Кровать с подъемным механизмом и прикроватные тумбы в спальню тоже приобрели в Диван.ру.
Шкаф Мелодия МКЯ-32/1 высотой почти до потолка заказали на Яндекс.Маркете. Выступ от балки на стене за изголовьем кровати обыграли двумя постерами, повешенными на разных уровнях. Карнизы, шторы, люстра и полки — из Леруа Мерлен.
На фото:
Ванну и унитаз оставили от застройщика, ванну закрыли недорогим экраном из Леруа Мерлен. Деревянную столешницу и тумбу с раковиной приобрели там же. Над раковиной повесили круглое зеркало с подсветкой, в нише на стене разместили полки.
Интерьер получился светлым, легким и уютным. Квартиру выставили на сайте аренды по цене выше рыночной.
*Цены актуальны на момент публикации статьи