ЛИШИТЬ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ВЫСЕЛИТЬ ИЗ ПОМЕЩЕНИЯ? ИЛИ ТОЛЬКО ВЫСЕЛИТЬ И ОСТАВИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ? ИЛИ ЛИШИТЬ ПРАВА, НО НЕ ВЫСЕЛЯТЬ? ВОТ В ЧЕМ ВОПРОС…
Еще в начале осени текущего года к нам обратились жители домов по ул. Дыбовского гор. Иркутска. Все видели эти дома: это розовые высотки (9-10 этажей) с ротондами на крышах, которые находятся на углу между улицами Дыбовского и Байкальской. Многие знают, что первоначальный застройщик - ООО "МолдРосс" признан банкротом и дома не достроены и не введены в эксплуатацию. Так вот эти дома заселены, на большинство квартир по решениям суда оформлено право собственности, там прописаны и дети и взрослые. Некоторые участники долевого строительства оформили права собственности на объект незавершенного строительства, а некоторые так и остались просто в статусе дольщиков.
И вроде бы все стабильно и хорошо, жить можно, коммуникации функционируют: воду из колонки возить не надо, канализация работает, в квартирах тепло и хорошо. В одном доме жители за свой счет привели в порядок подъезд (помещения общего пользования), установили лифт. "Живи и радуйся" как говорится. Но внезапно их объекты как незавершенные передали на достройку Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства Иркутской области, или по-простому: Фонду защиты дольщиков.
Естественно Фонд организовал собрание жителей этих домов, чтобы рассказать о себе и своих планах на достройку этих домов. Вроде бы все хорошо и дома должны достроиться - подумали жители, но в один прекрасный день начали получать по почте исковые заявления Фонда о признании отсутствующими их прав собственности и о выселении на период достройки. Кроме того, Фонд провел какие-то свои экспертизы по домам, в которых сделаны выводы, что достроить дома невозможно с жителями, потому что во многих квартирах надо даже сносить стены. У жителей есть своя экспертиза, согласно которой достроить дома возможно и без проведения этих «тяжелых» капитальных работ, в том числе сноса стен, но Фонд эту экспертизу не учитывает и поэтому продолжает судиться с жителями.
Если выселение на период достройки домов еще можно как-то объяснить, но зачем лишать людей их прав собственности? Фонд отвечает на этот вопрос так, что финансирование идет только на дольщиков, а не на собственников, поэтому надо лишить всех прав собственности и вернуть в статус дольщиков. Спрашивается, а как это возможно? Многие купили квартиры по договорам купли-продажи квартиры, они не являлись стороной в договорах долевого участия. И как суд может заменить сторону в договоре долевого участия? Где свобода договора? Тогда решения суда о признании прав собственности на квартиры, которые вынесены на первоначальных дольщиков и последующие сделки по купли-продажи тоже являются незаконными. Вообщем логики нет в таких рассуждениях.
На сегодняшний день, дома стоят в прежнем своем состоянии. Жители в них живут. В суде рассматривается дело о признании прав собственности отсутствующими и о выселении жителей на период достройки. Мы естественно на стороне жителей, представляем интересы 15 человек. Надеемся на ПОБЕДУ!!!!