В этой статье мы с Вами разберёмся, стоит ли покупать участок на склоне и какие у Вас в дальнейшем могут возникнуть проблемы.
Вначале поговорим о ровных участках. Все хотят купить ровный участок, потому что думают, что на нём проще и дешевле строить дом. Однако я считаю, что ровный участок покупать нельзя ни в коем случае. Почему? Потому что чем участок ровнее, тем хуже с него уходят атмосферные воды, особенно если на участке глинистый грунт. После каждого хорошего дождя на таком участке образуются лужи, вода не может стечь с участка, поэтому она впитывается в грунт и превращает его в непроходимую кашу. Весной во время таяния снега, участок вообще может превратиться в болото.
Очень часто плоские участки имеют высокий уровень грунтовых вод. На участке с высокими грунтовыми водами лучше не пытайте строить дом с подвалом, делать погреб, а также кессон или септик из бетонных колец. Чтобы бороться с отводом воды с участка Вам придётся делать дренаж, а это очень трудоёмко и дорого. Кстати почти все делают такой дренаж неправильно, и в итоге проблема не решается, а время, силы и деньги потрачены. Как делать правильный дренаж расскажу в отдельной статье.
Ещё один недостаток ровного участка – это отсутствие вида из окон. Лично я считаю, что вид из окна Вашего дома имеет большое значение. В доме на склоне почти всегда будет хороший вид из окон. Людям всегда нравится смотреть куда-то вдаль, это очень естественно для нас. А на ровном участке Вы будете видеть из окна только соседский забор.
Кроме этого на участке со склоном можно построить очень красивый дом с более сложной архитектурой.
Отсюда общий вывод – ровный участок это не плюс, а минус!
Теперь поговорим об участках на склоне. Вы должны запомнить одну простую вещь. Чем круче склон, тем дороже будет стройка дома, а на крутом склоне строить дом будет очень дорого, вернее не так, это будет ОЧЕНЬ дорого.
Сначала давайте определимся, что такое крутой склон? Так вот, если участок имеет уклон более 10 % - это крутой склон. Что такое уклон 10 %? Это значит, что на каждый метр длинны участка, уклон меняется на 10 см, соответственно при 10-ти метрах этот перепад будет уже 1 метр. Вот и представьте участок, на котором в пятне застройки, от одного угла дома до другого будет перепад по высоте 1 метр.
Поэтому если Вы хотите, как можно меньше проблем, всегда ищите участок, который имеет склон, но этот склон должен быть не более 3-5 %. Такой склон будет вполне достаточным, чтобы обеспечить хороший сток воды с участка и в то же время не приведёт к удорожанию строительства дома.
Но здесь как всегда есть одно НО. Участки с крутыми склонами как правило стоят дешевле и смотрятся очень живописно. С них открываются прекрасные виды на окружающую местность. На таком участке можно сделать очень красивый ландшафтный дизайн и построить очень красивый дом. Поэтому, если участок имеет крутой склон, но он Вам нравится и Вы тщательно посчитали смету на строительство и уверены в своих силах, то вперёд!
И ещё один важный момент. Если Вы решили купить участок со склоном, то избегайте участков с северным склоном. На таком участке будет очень холодно и будут плохо расти плодовые деревья. Поэтому желательно, чтобы участок был с южным склоном. Такой участок даст Вам больше солнца, защитит от холодного северного ветра и создаст для Вас более тёплый климат по сравнению с окружающей местностью. Мало кто знает, что 1 градус южного склона даёт изменение климата как плюс 100 км на юг!!!
На этом всё, подписывайтесь и пишите комментарии. Впереди будет много интересной и полезной информации. Всем пока!