Меня зовут Евгений, я живу в Санкт-Петербурге. На сегодняшний момент являюсь владельцем 2-х комнат в трехкомнатной квартире рядом с метро Новочеркасская. В статье опишу причины низкого спроса и недостатки сдачи в аренду комнаты в коммунальном картере.
Соседи.
Стоимость аренды и поиск надежных арендаторов зависит от соседей. И скажу, что сегодня в Питерских коммуналках сложно встретить аккуратных, чистоплотных, не пьющих жителей! Да, все люди разные и порой скандалы и склоки на общих кухнях не избежны. Однако, если соседи маргиналы, ведущие асоциальный образ жизни, это значительно усложнит поиск квартирантов. Порой заселить хоть кого-то возможно благодаря сильному дисконту.
Тараканы и клопы.
На общей кухне живут абсолютно чужие люди, у которых понятие чистоты разнится. Многие не готовы соблюдать элементарные правила и содержать места общего пользования в чистоте и порядке. Практически во всех Питерских коммуналках есть клопы и тараканы. И не смотря на пафосную интеллигентность обитателей квартиры, живущих в самом центре Северной столицы, многие свыклись с наличием паразитов и живут с насекомыми.
Аварийное состояние мест общего пользования.
Все вокруг колхозное и все вокруг мое- в коммуналке все работает с точностью на оборот. У многих в комнатах сделан хороший ремонт, чистота и порядок. А общие зоны, туалет, ванная- кстати не во всех коммуналках она есть! Кухня и коридор, ремонта не видели по 40-50 лет. Все убито и захламлено. Встречаются случаи, когда на кухне стоят строительные леса и поддерживают потолок, иначе штукатурка просто упадет вам на голову или в кастрюлю с супом на плите.
Студии и бюджетное жилье в спальных районах города.
Не буду вас больше пугать страшилками с коммуналок. Еще один фактор, сильно обостривший конкуренцию на рынке аренды комнат- студии. Кто-то скажет коробка, жизнь в четырёх стенах и всё-таки людям, предпочитающим жить в комфорте, не готовым делить места общего пользование с кем-то, это отличный вариант аренды бюджетного жилья в большом городе
Перечисленные пункты, являются основным фактором, снижающим спрос и вследствие цены на аренду комнат, пусть и в центре города. И перспективы заработка на сдаче квадратных метров на общей кухне все меньше. Конкуренция и низкий спрос очень сильно ударили на доходы от этого вида деятельности.
ВЫВОД:
Стоит ли покупать сегодня комнату в центре, чтобы заработать- нет.
Стоит ли покупать комнату в коммунальной квартире, чтобы сохранить деньги, в перспективе поднакопить и купить хорошую квартиру для аренды, ответ- да!