Загородные дома в Екатеринбурге подорожали на 22%

За 2022 год спрос на загородную недвижимость в Свердловской области вырос на 1,1% (или на 11% в сравнении с ноябрем). В Екатеринбурге этот показатель меньше — 7%.

По данным «Авито Недвижимость», средняя стоимость таких объектов в регионе составила 1,9 млн рублей (+30,1% за год и -5,3% за месяц), в Екатеринбурге — 4,85 млн рублей (+22,8% за год и -4,1% за месяц).

При этом объем предложений загородной недвижимости в регионе в середине декабря сократился на 3,2%, но по отношению к третьей неделе ноября показатель увеличился на 6,1%. По данным сайта N1.ru, в открытой продаже в Екатеринбурге и пригороде сейчас находятся 1,5 тыс. домов и коттеджей стоимостью от 450 тыс. рублей до 200 млн рублей за объект.

Как заявлял замминистра строительства Свердловской области Максим Пучков, за 11 месяцев в регионе ввели более 2,5 млн кв. м жилья (на 0,5% больше, чем в 2021 году). Из них около 1,3 млн кв.м занимает индивидуальное жилищное строительство (ИЖС):

«Федеральные тренды говорят, что внимание к ИЖС будет повышаться, и мы на уровне региона сейчас разрабатываем программы комплексного развития индивидуального жилищного строительства».

По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимость» Сергея Хахулина, причина выросшего спроса на загородную недвижимость в том, что «перед наступлением нового года некоторые покупатели ускоряются с решением жилищных вопросов».

Эксперт считает, что рост спроса на индивидуальное жилье в Свердловской области — долгосрочный тренд.

«Одна из основных сложностей загородного рынка недвижимости России — недостаток готового предложения, качественных домов с подведенными коммуникациями по доступным ценам, так как основной спрос сосредоточен в сегментах «эконом» и «комфорт». При серьезном подорожании стройматериалов готовые новые дома с отделкой востребованы у покупателей. Появление такого предложения и развитие ипотечного кредитования на рынке загородного жилья могут поддержать спрос в будущем году», — цитирует Хахулина издание «КоммерсантЪ-Урал».