Комбинация нового инструмента и преференциальных режимов станет новым драйвером экономики макрорегиона
Банки объявили о готовности выдавать промышленную ипотеку. Подробности — в материале ИА Vostok.Today.
Механизм промышленной ипотеки российское правительство запустило в сентябре этого года, но окончательные документы стали готовы только к декабрю. Его цель — ускорить строительство производственных здания для выпуска новой продукции.
Кредит на новый цех
Предприятиям и индивидуальным предпринимателям дали возможность для этих целей взять в банках кредиты по ставке 5% годовых, технологическим компаниям — под 3%. Потратить деньги, полученные в рамках программы, можно только на покупку недвижимости для производства продукции. Кроме того, заемщик вправе использовать деньги на модернизацию или капитальный ремонт уже имеющегося строения.
Этим правом могут воспользоваться любые компании, кроме производителей алкоголя, табака, не дадут кредит и нефтедобывающим предприятиям, а также торгующим нефтью, газом или топливом. Кредит будет выдаваться под залог приобретаемой недвижимости сроком — до 7 лет, максимальная сумма — 500 млн рублей.
Выдавать промышленную ипотеку будут только 16 отобранных Минпромторгом банков. Большинство из них имеют подразделения на территории Дальнего Востока.
По расчетам рейтингового агентства «АКРА», по этой программе может быть приобретено или построено около 20 тысяч квадратных метров производственных площадей в крупных промышленных центрах России.
Ранее мы писали: В ТОР «Надеждинская» займутся импортозамещением
Комбинация возможностей
Есть основания полагать, что инструмент будет пользоваться спросом у представителей крупного и среднего бизнеса на территории Дальнего Востока. В последние годы макрорегион переживает инвестиционный бум. Динамика инвестиций в основной капитал в этом году выше средних по России показателей в два раза. Только за последние два месяца мы рассказывали о начале строительства в регионе цеха по производству металлических конструкций, молочных ферм, деревообрабатывающего комплекса, предприятия по выращиванию рыбы, комплекса по переработке бытовых отходов, продукции для автомобилей. Очень много в регионе проектов по выпуску строительных материалов. Запуск промышленной ипотеки будет стимулировать спрос на их продукцию, это значит, что макрорегион получи синергетический эффект.
В ДФО действие промышленной ипотеки будет усилено еще и возможностями преференциальных режимов. Резиденты территорий опережающего развития (ТОР) на Дальнем Востоке получают налоговые и административные льготы.
«Благодаря этим режимам предприятия уже вложили в создание новых производств почти три трлн рублей», — рассказал недавно глава Минвостокразвития Алексей Чекунков. Почти 600 фабрик и заводов уже выпускают продукцию. Причем 80% этих инвестиций относится к проектам в обрабатывающих секторах.
Комбинации преференций ТОР и нового инструмента стимулирования производственной активности может дать в ДФО более сильный эффект, чем в целом по стране. Отбор заявок уполномоченными банками пройдет в первом квартале 2023 года. Это может стать новым драйвером для промышленности.
Пожалуйста, не забывайте подписываться на канал Vostok.Today и ставить лайки. Ваши оценки очень важны для нас, именно вы помогаете развитию канала