Вопрос: в каком обжитом районе столицы можно купить квартиру по средней стоимости? Предлагаю рассмотреть микрорайон Жулебино, который юридически входит в состав Выхино-Жулебино. Это юго-восточный район Москвы. Как только пересекаете МКАД, перед вами открывается Жулебино. Его границы запомнить просто: МКАД, Лермонтовский проспект, Люберцы, Новорязанское шоссе.
Первые упоминания о деревне Жулебино относятся к 1499 году. Кстати, присоединили ее к столице только в 1985 году. Тогда и началась массовая застройка многоэтажными домами. Около десяти лет назад в Жулебино продлили Таганско-Краснопресненскую линию метро. Теперь здесь три станции: Лермонтовский проспект, Жулебино, Котельники.
Еще не нужно забывать о близости ж/д станций Выхино, Косино и Ухтомская и, конечно, сети наземного транспорта. Рядом с этим микрорайоном у станции «Котельники» располагается еще один большой транспортный узел: автобусный автовокзал и конечная остановка маршрутных такси, которые осуществляют доставку жителей области в Москву и обратно. Рядом с Жулебино находятся Гипермаркет «Мега», «Петрович», «Леруа Мерлен», «Хофф» и другие крупные гипермаркеты. Микрорайон весьма неплохо обеспечен и супермаркетами у дома.
Жулебино стремительно застраивался, помню период, когда рядом и высотками по соседству были обычные деревенские дома с резными наличниками. Конечно, то был удивительный архитектурный контраст. Не забуду, как однажды ко мне в гости приехала подруга с мужем-иностранцем. Он даже просил остановить автомобиль и сделал несколько фото. Особенно его впечатлили деревянные дома с чудесными всеми в цвету яблоневыми садами. Редкие оазисы двух архитектурных эпох можно встретить и сейчас.
Когда начали проводить метро, жителей деревянных домов расселили и построили инфраструктуру для метрополитена. Удивительно, но этот молодой район уютен и вполне пригоден для комфортной жизни: здесь есть бассейны, школы, детские сады и развивающие центры. Тут в непосредственной близости расположены два зеленых массива: заказник Жулебинский лесопарк и парк «Кузьминки». Только представьте, два больших парка.
Площадь этого микрорайона небольшая, поэтому при предметной заинтересованности вы без труда сможете его изучить. Но есть нюансы: на продленной до Котельников ветке метро на станции «Лермонтовский проспект» сделали пересадочный узел с веткой, которая идет из Некрасовки. Выводы можете сделать сами.
На автомобиле тоже бывает проблемно добраться до Жулебино. Пробки. Но если вы работаете удаленно, или не имеете необходимости приезжать в офис к 9 или 10 утра, шансов на комфорт у вас много.
Но нас прежде всего интересует недвижимость в Жулебино. Микрорайон очень плотно граничит с Люберцами и Котельниками: например, одна сторона улицы – Люберцы, другая – Москва. По этой причине, когда будете искать недвижимость на известных интернет-ресурсах, ориентируйте не на стации метро, а на адрес, от этого напрямую зависит, будет ли прописка московской.
Давайте посмотрим, за какие деньги можно купить квартиру в Жулебино. Оценивать будем среднюю стоимость лотов.
Один из первых дорогих домов в этом районе – дом от «Болгарстроя». Он построен по индивидуальному проекту, с подземным паркингом. Пятикомнатная квартира размером 175 «квадратов» с мебелью и отделкой на 9 этаже дома постройки 1999 года обойдется в 34,9 миллиона рублей. Машино-места в стоимость не включены.
Трехкомнатная квартира в 49 квадратных метров в доме 1995 года постройки, с мебелью и отделкой стоит 17,8 миллиона рублей.
А однокомнатная квартира площадью 38 квадратных метров в панельном доме 1995 года постройки, готовая к проживанию обойдется в 9,7 миллиона рублей.
Это средняя стоимость предложения. Можно найти варианты и дороже, и дешевле. Это зависит в том числе от состояния самой квартиры и дома. У домов той эпохи застройки есть одно неоспоримое преимущество по сравнению с новостройками современными – очень разумные планировки и большие лоджии.
#москва #жулебино #купить квартиру #выхино #переезд #россия
Спасибо, что дочитали! Делитесь впечатлениями в комментариях и соцсетях! Не забудьте поставить лайк, если вам было интересно, и подписаться на мой блог
Возможно, вам понравятся другие статьи:
Кратово: альтернатива Рублевке
«Мальчик, водочки нам принеси – мы домой летим». Где живет и как выглядит сегодня путана Мэрилин из «Брата-2»
Егорьевск – город со своим Биг Беном, где учился летать Чкалов и где шьют лучшие ботинки «Котофей»