Построение соседского комьюнити – активно набирающий обороты тренд, которые сегодня развивают ответственные застройщики. Создать такое сообщество можно несколькими способами. Один из наиболее важных – проведение массовых мероприятий и праздников для жителей.
Ранее мы уже говорили о важности организации в новых районах комфортной атмосферы добрососедства – различных направлений для досуга отдельно для детей (кружки, экскурсии, возможности для занятия спортом) и взрослых (лекторий, тематические мастер-классы, встречи с психологом, тот же спорт). Здесь можно найти друзей по интересам, а если даже не друзей, то просто познакомиться лично с соседями. Польза от этого будет всем: развитое комьюнити – это ухоженные и чистые дворы – никто не мусорит, безопасно – почти все друг друга знают, а для застройщика – отличная реклама его проекта (и будущих тоже).
Но у знакомства по интересам есть один недостаток – речь как раз об интересах, ведь они у людей бывают очень разные. Если один ваш сосед с головой погружен в астрономию, второй поглощен охотой и все выходные пропадает в лесу, а третий – потомственный коллекционер марок или этикеток, то встретить их даже в лектории может быть сложно. Как бы не были многообразны темы, но под каждого их не подобрать, особенно, если интерес узкоспециализированный. Другое дело – масштабные мероприятия для всех – тут хобби и увлечения большого значения не имеют.
Массовые праздники в Петербурге и Ленобласти проводят многие управляющие компании, причем не только в новостройках. Другое дело, что разнообразием в большинстве случаев они не отличаются. Обычно это беспроигрышный вариант в виде Деда Мороза и Снегурочки во дворе накануне Нового года – для малышни. Как вариант – концерты самодеятельных или даже профессиональных коллективов весной и летом (на День города, Масленицу, ночь Ивана Купалы и т.д.). Обычно этим всё и ограничивается.
Более «продвинутые» застройщики вместе с управляющими компаниями идут дальше, организуя целые фестивали добрососедства: с мастер-классами, квестами (взрослыми и детскими), подвижными играми, спектаклями, а бывает даже и с выставкой раритетных автомобилей и мотоциклов. Примечательно, что нередко застройщик (обычно, это отдел клиентского сервиса) опрашивает самих жителей и формирует программу, согласно их пожеланиям. Да и сами активности зачастую проходят с участием соседей.
Разумеется, для этого необходимо создавать условия еще на этапе проектирования. Например, предусмотреть пешеходный променад, а ещё лучше – целую площадь, где такие фестивали можно было бы проводить для всего квартала (или микрорайона), спортивные площадки для соревнований. То есть застройщик изначально должен создать среду и наполнить ее различной инфраструктурой, а уже затем жители будут ее активно использовать. Так в идеале.
Наибольший эффект получается тогда, когда УК вместе с застройщиком проявляет активность не к определенным немногочисленным датам, а буквально круглый год. Так поступают, к примеру, происходит в кварталах «Ленстройтреста» в Янино, Гатчине и Петербурге.
Здесь регулярно проходят массовые мероприятия для жителей, в том числе благотворительные. Например, на День донора. А ещё - оказывают помощь животным из приюта, организуют экологические субботники и занимаются раздельным сбором мусора.
Разумеется, от организации народных праздников – Нового года и Масленицы – никуда не деться. Но и тут застройщик всегда придумает что-то оригинальное. Скажем, начинает работать новогодняя почта, когда бросить письмо для Деда Мороза можно прямо в своей парадной в красивый ящик (то есть необязательно класть его в морозилку, как было раньше). А можно и лично встретится с ним и Снегурочкой в резиденции Деда Мороза, работающей в конце декабря – начале января.
Одновременно подводятся итоги конкурсов на лучшее украшение парадной к празднику, а также на самого активного жителя (кто чаще всего участвовал в мероприятиях, направленных на улучшение жизни в квартале, или сам выдвигал соответствующие инициативы). При этом площадки для проведения праздников есть в каждом квартале девелопера, так что гуляния на них проходят с размахом.
Концерты, фестивали и ярмарки проходят в кварталах «Лентстройтреста» регулярно круглый год и вносят весомый вклад в создание полноценного комьюнити. А это, в свою очередь, позволяет предлагать клиентам не просто новые квартиры, а новый образ жизни – жизни в комфортном европейском пригороде. Или, как вариант, комфортном районе мегаполиса – в окружении леса и добрых соседей.
